Bydlení

Jedna správná odpověď, počet otázek: 1

1. Primární trh je trhem:
2. Trh spotřebitelského úvěru je součástí:
3. Finanční trh můžeme vymezit jako:
4. Jaké jsou základní činnosti bank?
5. Na trzích cenných papírů jsou finanční prostředky alokovány od přebytkových jednotek k jednotkám deficitním prostřednictvím:
6. Největším zdrojem nabídky úspor v České republice jsou:
7. Burza cenných papírů Praha má charakter:
8. Akcie:
9. Dluhopis s pevným zúročením:
10. Dluhopis s proměnlivým zúročením:
11. Diskontovaný dluhopis je:
12. Hypoteční zástavní listy jsou:
13. Trh cenných papírů rozlišujeme na:
14. Součástí sekundárního trhu cenných papírů jsou:
15. Na peněžních trzích se obchoduje s instrumenty, které mají dobu splatnosti:
16. Na kapitálových trzích se obchoduje s instrumenty, které mají dobu splatnosti:
17. Mezi základní druhy krátkodobých dluhových cenných papírů patří:
18. Depozitní certifikáty emitují:
19. Komerční papíry emitují:
20. V oblasti investičního bankovnictví je/jsou hlavním zdrojem zisku:
21. Elementárním předpokladem fungujícího trhu cenných papírů je:
22. Efektivní fungování trhu cenných papírů:
23. Mezi základní funkce trhu cenných papírů patří:
24. Mezi investiční instrumenty peněžního trhu zahrnujeme:
25. Mezi investiční cenné papíry zahrnujeme:
26. Mezi majetkové cenné papíry zahrnujeme:
27. Mezi dluhové cenné papíry zahrnujeme:
28. Mezi nejdůležitější investory na světových trzích cenných papírů patří:
29. Maržové obchodování (margin trading) představuje:
30. Alokační efektivností finančního trhu se rozumí:
31. Mezi charakteristické rysy krátkodobých dluhových instrumentů nepatří:
32. Podle sektorů lze finanční trh členit na:
33. Definujte finanční trh:
34. Co je příkladem referenční úrokové sazby běžné na finančním trhu v České republice?
35. Kdo je věřitel?
36. Hlavním úkolem finančního trhu v tržní ekonomice je:
37. Kdo je spoludlužník?
38. Kdo je věřitel?
39. Co je inflace?
40. Banka se odlišuje od jiných subjektů finančního trhu tím, že je oprávněna

Jedna správná odpověď, počet otázek: 1

1. Představte si spotřebitelský úvěr s následujícími parametry: výše úvěru 800 000 Kč, splatnost 30 let. Klient volí mezi dvěma možnostmi: úrokovou sazbou 2,1 % p.a. bez poplatku za správu úvěrového účtu, nebo 2,0 % p.a. s poplatkem za správu úvěrového účtu ve výši 150 Kč měsíčně. Ostatní smluvní podmínky jsou u obou variant shodné. Kterou variantu klientovi doporučíte, pokud chcete minimalizovat jeho náklady?
2. Co se ve finanční matematice označuje pojmem "složené úročení"?
3. Úroková sazba kreditních karet se často používá s dovětkem "p.m." (např. 1,99 % p.m.). O jakou úrokovou míru se jedná?
4. Při jinak stejných parametrech úvěru - kterou sazbu zvolíte, pokud chcete minimalizovat náklady na úvěr?
5. Koruna obdržená dnes při předpokládaném inflačním vývoji:
6. Jistinou rozumíme:
7. Podstata časové hodnoty peněz spočívá v tom, že:
8. Pojem "jednoduché úročení" ve finanční matematice označuje:
9. Které tvrzení o jednoduchém úročení je pravdivé?
10. Spočítejte úroky z úvěru splatné první měsíc, když znáte následující parametry: výše úvěru 100 000 Kč, anuitní splácení, úrokový standard 360/360, úroková sazba 4,8 % p.a., splatnost 6 let, poplatek za zpracování úvěru splatný jednorázově v hotovosti po uzavření úvěrové smlouvy, ale ještě před čerpáním úvěru.
11. Dvouletá zápůjčka ve výši 1 000 Kč má úrokovou sazbu 20 % p.a. Kolik je celková splatná částka v případě, že zápůjčka je splatná nikoli ve splátkách, ale jednorázově, úrokové období je jeden rok, úroky se připisují na jeho konci a přičítají se k dlužné jistině?
12. Co je časová hodnota peněz?
13. Co je úroková míra?
14. Jaké typy úročení jsou na finančním trhu využívány?
15. Co je to anuita?
16. Co je to úmor?
17. Z čeho se skládá tzv. magický investiční trojúhelník?
18. Tabulka, která obsahuje dlužné platby, lhůty a podmínky vztahující se ke splacení těchto částek, rozčlenění každé splátky ukazující umořování jistiny, úrok vypočítaný na základě úrokové sazby a veškeré dodatečné náklady, se nazývá:
19. Kdy je v souvislosti se spotřebitelským úvěrem na bydlení vhodné životní pojištění s klesající pojistnou částkou?
20. Jaký je rozdíl mezi jednoduchým a složeným úročením?
21. Co je to degresivní splácení?

Jedna správná odpověď, počet otázek: 1

1. Odborné zkoušky mohou být prováděny pouze u osoby akreditované:
2. Dohled nad finančním trhem v České republice vykonává:
3. Smlouvu o úvěru může sama platně uzavřít:
4. Jaké subjekty finančního trhu jsou též dohlíženy Českou národní bankou?
5. Pokud se zaměstnavatel zaváže k dodržování etického kodexu, může mít porušení tohoto kodexu zaměstnancem pracovněprávní důsledky?
6. Kdo provádí dohled nad finančním trhem v České republice?
7. Dohled nad dodržováním povinností osoby oprávněné zprostředkovávat spotřebitelský úvěr vykonává:
8. Pokud je nějaký subjekt důvodně podezřelý, že neoprávněně poskytuje nebo zprostředkovává úvěry:
9. Dohled nad dodržováním povinností poskytovatele, zprostředkovatele nebo akreditované osoby stanovených zákonem o spotřebitelském úvěru vykonává:
10. Dohled nad dodržováním povinností osoby oprávněné poskytovat spotřebitelský úvěr na bydlení vykonává:
11. Dohled nad zahraničním zprostředkovatelem spotřebitelského úvěru na bydlení, provozujícím svoji činnost v České republice prostřednictvím pobočky, vykonává:

Jedna nebo více správných odpovědí, počet otázek: 1

1. Mezi základní důvody regulace finančního trhu patří:
2. Mezi hlavní úkoly finančního trhu můžeme zařadit:
3. Z jakých předpokladů vychází tzv. "německá metoda" výpočtu délky časového intervalu?
4. Čím se vyznačuje anuitní splátka úvěru?
5. Co tvoří anuitní splátku?
6. Mezi účastníky finančního trhu se řadí:
7. Na kapitálovém trhu mohou být obchodovány například:
8. Způsob splácení úvěru, při kterém se v čase v rámci splátky zvyšuje podíl úmorů a snižuje podíl úroků, nazýváme:
9. Hedging se uplatňuje:
10. Úroková míra znamená:
11. Časová hodnota peněz je:
12. Účastník finančního trhu, který je ochoten na finančním trhu umístit své peněžní prostředky, se označuje jako:
13. Deficitní subjektem se rozumí
14. Z čeho se skládá anuitní splátka?

Jedna správná odpověď, počet otázek: 2

1. Podmínkou, kterou musí žadatel splnit, aby bylo zahájeno řízení o udělení oprávnění k činnosti nebankovního poskytovatele spotřebitelského úvěru, je:
2. Oprávnění k činnosti samostatného zprostředkovatele zaniká:
3. V registru osob oprávněných k zprostředkování nebo poskytování spotřebitelského úvěru jsou podle zákona o spotřebitelském úvěru evidováni:
4. Žádost o udělení oprávnění k činnosti nebankovního poskytovatele spotřebitelského úvěru lze podat:
5. Počáteční kapitál nebankovního poskytovatele spotřebitelského úvěru musí činit minimálně:
6. Samostatný zprostředkovatel si může prodloužit oprávnění k činnosti o dobu:
7. Samostatný zprostředkovatel si musí po dobu své činnosti sjednat pojištění:
8. Zastoupená osoba nese odpovědnost za vázaného zástupce:
9. Ten, kdo v rámci svého podnikání zprostředkovává spotřebitelský úvěr, se nazývá:
10. Ten, kdo v rámci svého podnikání poskytuje spotřebitelský úvěr, se nazývá:
11. Mezi subjekty trhu spotřebitelského úvěru nepatří:
12. Nebankovní poskytovatel spotřebitelského úvěru vyvíjí svoji činnost na základě oprávnění vydaného:
13. Oprávnění k činnosti samostatného zprostředkovatele spotřebitelského úvěru uděluje:
14. Odborná způsobilost nezbytná pro poskytování nebo zprostředkování spotřebitelského úvěru je prokazována:
15. Pro oprávnění k činnosti vázaného zástupce platí, že:
16. E-shop s elektronikou nabízí mj. financování nákupu zboží úvěrem od společnosti Alfa, anebo úvěrem od společnosti Beta. E-shop vystupuje v pozici:
17. Spotřebitelské úvěry mohou poskytovat:
18. Jaká skutečnost nezpůsobí zánik oprávnění k činnosti samostatného zprostředkovatele?
19. Zprostředkovatel vázaného spotřebitelského úvěru, který je fyzickou osobou, může být při své činnosti zastoupen:
20. Čím se podle zákona o spotřebitelském úvěru prokazují všeobecné znalosti?
21. Na trhu spotřebitelského úvěru je úvěrovaným subjektem:
22. Minimální počáteční kapitál nebankovního poskytovatele spotřebitelského úvěru je:
23. Kdo je oprávněn zprostředkovávat na území České republiky spotřebitelský úvěr?
24. Jakou formou informuje Česká národní banka o zápisu oprávnění k činnosti samostatného zprostředkovatele?
25. Kým může být při zprostředkování spotřebitelského úvěru zastoupen samostatný zprostředkovatel - fyzická osoba?
26. Kým může být při zprostředkování spotřebitelského úvěru zastoupen samostatný zprostředkovatel - právnická osoba?
27. Kdo spravuje registr, do něhož se zapisují oprávnění poskytovat a zprostředkovávat spotřebitelské úvěry?
28. Registr zprostředkovatelů spotřebitelského úvěru je veden:
29. Je osvědčení o vykonání odborné zkoušky časově omezeno?
30. Zprostředkovávat spotřebitelský úvěr na bydlení v České republice je oprávněn:
31. Při své činnosti se samostatný zprostředkovatel, který je právnickou osobou, může nechat zastoupit:
32. Vázaný zástupce může zprostředkovávat spotřebitelský úvěr:
33. Zprostředkovatel vázaného spotřebitelského úvěru může provozovat svoji činnost pro:
34. Zprostředkovatel vázaného spotřebitelského úvěru:
35. Vázaný zástupce:
36. Věřitel v úvěrové smlouvě je:
37. Na jak dlouho se vydává oprávnění k činnosti samostatného zprostředkovatele?
38. Na jak dlouho a jakým způsobem se prodlužuje oprávnění k činnosti samostatného zprostředkovatele?
39. Vázaný zástupce může zprostředkovávat spotřebitelský úvěr pro:
40. Jaká je lhůta pro uchovávání dokumentů prokazujících splnění podmínek stanovených zákonem pro činnost vázaného zástupce?
41. Co se rozumí termínem odborná způsobilost podle zákona o spotřebitelském úvěru?
42. Čím se dle zákona o spotřebitelském úvěru prokazují odborné znalosti?
43. Dle zákona o spotřebitelském úvěru je za důvěryhodnou pro účely získání oprávnění k poskytování nebo zprostředkování spotřebitelského úvěru považována právnická osoba:
44. Kdo je oprávněn zprostředkovávat spotřebitelský úvěr?
45. Kdo vede registr nebankovních poskytovatelů spotřebitelského úvěru, samostatných zprostředkovatelů, vázaných zástupců, zprostředkovatelů vázaných spotřebitelských úvěrů a zahraničních zprostředkovatelů?
46. Poskytovatel nebo zprostředkovatel se smí označovat jako nezávislý, pokud mimo jiné:
47. Mohou poskytovat nebo zprostředkovávat spotřebitelský úvěr i osoby bez ukončeného středoškolského vzdělání zakončeného maturitní zkouškou?
48. Poskytováním spotřebitelského úvěru zákon rozumí:
49. Poskytováním spotřebitelského úvěru zákon rozumí mj. i:
50. Zprostředkováním spotřebitelského úvěru zákon rozumí:
51. Zákon označuje jako poskytovatele spotřebitelského úvěru:
52. Zprostředkovávat spotřebitelský úvěr na území České republiky v rámci svého podnikání je možné, má-li osoba oprávnění k činnosti:
53. Zprostředkovatelem vázaného spotřebitelského úvěru může být například:
54. Oprávnění zprostředkovatele vázaného spotřebitelského úvěru k činnosti pro zastoupeného vzniká:
55. Oprávnění zprostředkovatele vázaného spotřebitelského úvěru k činnosti pro daného zastoupeného zaniká:
56. Jako zprostředkovatele vázaného spotřebitelského úvěru zapíše Česká národní banka do registru toho, kdo:
57. Jak je definován nebankovní poskytovatel spotřebitelského úvěru?
58. Po jakou dobu trvá oprávnění k činnosti nebankovního poskytovatele spotřebitelského úvěru?
59. Jaké je oprávnění a omezení vázaného zástupce?
60. Může spotřebitelský úvěr jiný než na bydlení nabízet zprostředkovatel?
61. Může spotřebitelský úvěr jiný než na bydlení poskytovat poskytovatel platebních služeb malého rozsahu?
62. Může poskytovat spotřebitelský úvěr jiný než na bydlení nebankovní subjekt?
63. Ten, kdo je oprávněn poskytovat spotřebitelský úvěr na bydlení, může být při provozování této činnosti zastoupen:
64. Jedná-li samostatný zprostředkovatel jménem a na účet spotřebitele na základě smlouvy o zprostředkování spotřebitelského úvěru a pobírá-li od spotřebitele za tuto činnost odměnu:
65. Subjekt, který žádá o oprávnění k činnosti nebankovního poskytovatele spotřebitelského úvěru, musí splňovat následující podmínku:

Jedna správná odpověď, počet otázek: 1

1. Co se v oblasti spotřebitelských úvěrů na bydlení označuje termínem "refixace"?
2. Ke splacení či zajištění spotřebitelského úvěru:
3. Spotřebitel může předčasně splatit spotřebitelský úvěr či jeho část:
4. Smlouva o spotřebitelském úvěru musí být uzavřena:
5. Určete pravdivý výrok týkající se požadování odměny po spotřebiteli před poskytnutím spotřebitelského úvěru.
6. Jestliže spotřebitel sjednává spotřebitelský úvěr prostřednictvím zprostředkovatele, má spotřebitel právo odstoupit od zprostředkovatelské smlouvy:
7. Samostatný zprostředkovatel pobírá odměnu:
8. Která z následujících definic odpovídá podstatě spotřebitelského úvěru?
9. Jistina je celková půjčená částka peněz:
10. Klient v případě kreditní karty:
11. Zprostředkováním spotřebitelského úvěru zákon rozumí:
12. Co jsou celkové náklady spotřebitelského úvěru?
13. Jak je definována celková výše spotřebitelského úvěru?
14. Zápůjční úroková sazba je definována jako:
15. Jak se nazývá období, po které je spotřebiteli garantována úroková sazba?
16. Jaká zásadní aktivita podmiňuje poskytnutí spotřebitelského úvěru z pohledu poskytovatele?
17. Pojištění schopnosti splácet:
18. Prostředky vyplácené poskytovatelem při poskytnutí spotřebitelského úvěru na bydlení na koupi nemovitosti:
19. Dokumenty prokazující splnění podmínek stanovených zákonem pro činnost vázaného zástupce uchovává zastoupený:
20. Co znamená, když je úvěr v defaultu?

Jedna správná odpověď, počet otázek: 1

1. Vyberte správné tvrzení o účelu registru osob oprávněných ke spotřebitelskému úvěrování:
2. Bonita klienta je:
3. Informační databáze o bonitě a důvěryhodnosti spotřebitele jsou upraveny zejména:
4. Které z následujících tvrzení je pravdivé?
5. Co je to registr dlužníků?
6. Co je to Bankovní registr klientských informací (BRKI)?
7. Co je úvěrový registr?
8. Mohou se osoby oprávněné poskytovat spotřebitelský úvěr vzájemně informovat o dluzích spotřebitele?
9. Údaje o spotřebiteli získané prostřednictvím databáze o dluzích, které vypovídají o úvěruschopnosti spotřebitele,

Jedna správná odpověď, počet otázek: 1

1. Patří tzv. americká hypotéka mezi spotřebitelské úvěry na bydlení?
2. Co se v oblasti hypotečních úvěrů označuje termínem "tranše"?
3. Co se v souvislosti se spotřebitelským úvěrem na bydlení označuje jako "fixace"?
4. Lze účelový hypoteční úvěr poskytnout na koupi pozemku?
5. Z uvedených možností je spotřebitelským úvěrem na bydlení:
6. Spotřebitelským úvěrem na bydlení je úvěr s následujícími definičními znaky:
7. Délka čekací doby na poskytnutí peněžních prostředků z úvěru ze stavebního spoření:
8. Úvěr ze stavebního spoření lze za splnění dalších zákonných podmínek použít na:
9. Je účastník úvěru ze stavebního spoření povinen předložit stavební spořitelně doklady o použití poskytnutého úvěru?
10. Do doby, než účastník úvěru ze stavebního spoření naspoří cílovou částku:
11. Spotřebitelský úvěr na bydlení může být poskytnut jen fyzické osobě, která je:
12. Spotřebitelským úvěrem na bydlení není:
13. Co je podstatou spotřebitelského úvěru na bydlení?
14. Je možné použít spotřebitelský úvěr na bydlení na splátku úvěru?
15. Lze použít spotřebitelský úvěr na bydlení k úhradě za převod družstevního podílu v bytovém družstvu?
16. Je možné použít spotřebitelský úvěr na bydlení na splátku úvěru ze stavebního spoření?
17. Lze použít spotřebitelský úvěr na bydlení k nabytí účasti v jiné právnické osobě za účelem získání práva užívání bytu nebo rodinného domu?
18. Je možné použít spotřebitelský úvěr na bydlení ke změně stavby podle stavebního zákona nebo jejímu připojení k veřejným sítím?
19. V čem spočívá refinancování hypotečního úvěru?
20. Hypoteční úvěry běžně dělíme na:
21. Co je překlenovací úvěr?
22. Patří mezi spotřebitelské úvěry na bydlení i úvěr poskytovaný stavební spořitelnou?
23. Může mezi spotřebitelské úvěry na bydlení patřit i neúčelový úvěr?
24. Spotřebitelský úvěr na bydlení v cizí měně je úvěr poskytnutý v jiné měně než:
25. Překlenovací spotřebitelský úvěr na bydlení je úvěr, který:

Jedna správná odpověď, počet otázek: 1

1. Při zvažování, zda si vzít hypoteční úvěr, hraje roli mnoho faktorů. Který představuje nejmenší riziko?
2. Riziko, že spotřebitel bude hradit vysoké náklady za předčasné splacení úvěru, zákon:
3. Spotřebitel financuje v době nízkých úrokových sazeb a rostoucích cen nemovitostí nákup nemovitosti spotřebitelským úvěrem na bydlení. Jaký je největší rizikový faktor v dlouhodobém horizontu?

Jedna nebo více správných odpovědí, počet otázek: 1

1. Které z uvedených subjektů jsou oprávněny poskytovat spotřebitelský úvěr?
2. Poskytovatel spotřebitelského úvěru může být při provozování svých činností vymezených zákonem zastoupen:
3. Které z následujících tvrzení je pravdivé?
4. Vázaný zástupce podle zákona o spotřebitelském úvěru:
5. Kdo je oprávněn zprostředkovávat spotřebitelský úvěr?
6. Pro účely posouzení důvěryhodnosti podle zákona o spotřebitelském úvěru je za nedůvěryhodnou považována fyzická osoba:
7. Nebankovní subjekt, který žádá o oprávnění poskytovat spotřebitelské úvěry, musí naplňovat zákonnou podmínku, kterou je:
8. Zprostředkovávat spotřebitelský úvěr na území České republiky v rámci svého podnikání je oprávněn za podmínek stanovených zákonem o spotřebitelském úvěru pouze:
9. Které/která tvrzení ohledně vázaného zástupce je/jsou pravdivé/á?
10. Mezi podmínky k udělení oprávnění k činnosti nebankovního poskytovatele spotřebitelského úvěru Českou národní bankou patří:
11. Vázaný zástupce:
12. Realitní kancelář může:
13. Poskytovat spotřebitelský úvěr na území České republiky v rámci svého podnikání není oprávněn(a):
14. Nebankovní poskytovatel spotřebitelského úvěru je:

Jedna nebo více správných odpovědí, počet otázek: 1

1. Spotřebitelským úvěrem na bydlení může být například:
2. Spotřebitelským úvěrem na bydlení je spotřebitelský úvěr:
3. Spotřebitelským úvěrem na bydlení je:
4. Mezi registry dlužníků široce uznávané finančními institucemi v České republice patří:
5. Spotřebitelský úvěr na bydlení je úvěr:
6. Optimální úvěrový produkt:
7. K jakému účelu je možné poskytnout spotřebitelský úvěr na bydlení?
8. Je možné poskytnout hypoteční úvěr na jednotku ve družstevním vlastnictví, u něhož se ani v budoucnu nepředpokládá převod do osobního vlastnictví?
9. Který typ úvěru patří mezi spotřebitelské úvěry na bydlení?
10. Spotřebitelským úvěrem na bydlení dle definice v zákoně o spotřebitelském úvěru je:
11. Spotřebitelský úvěr může získat:
12. Spotřebitelským úvěrem lze financovat:
13. Spotřebitelským úvěrem je:
14. Základní povinností dlužníka je splácet řádně a včas. To znamená, že:
15. Dlužník je povinen splácet 500 Kč měsíčně ke každému 15. dni v měsíci. Ke konci měsíce ověřoval věřitel splácení pohledávek. V kterém případě se dlužník dostal do prodlení?
16. Poskytovatelé spotřebitelského úvěru se mohou vzájemně informovat prostřednictvím databáze:
17. Které tvrzení ohledně Centrálního registru úvěrů (CRÚ) vedeného Českou národní bankou je pravdivé?
18. Odmítne-li poskytovatel spotřebiteli poskytnout spotřebitelský úvěr z důvodu vyhledávání v databázi:
19. Informace získané o spotřebiteli z informační databáze (registru dlužníků) může poskytovatel spotřebitelského úvěru využít:

Jedna správná odpověď, počet otázek: 1

1. Kdo spravuje a provozuje registr poskytovatelů a zprostředkovatelů spotřebitelského úvěru?
2. Odbornou způsobilostí se pro účely zákona o spotřebitelském úvěru rozumí získání všeobecných znalostí a odborných znalostí a dovedností nezbytných pro poskytování nebo zprostředkování spotřebitelského úvěru. Jakým způsobem se prokazují všeobecné znalosti?
3. Rozhodněte, které tvrzení je pravdivé.
4. Telefonní číslo s vyšší než běžnou cenou při kontaktu se spotřebitelem:
5. Který z následujících právních předpisů neupravuje ani zčásti ochranu spotřebitele:
6. Spotřebitel může od smlouvy o spotřebitelském úvěru jiném než na bydlení odstoupit bez uvedení důvodů a bez jakékoli sankce
7. Který z uvedených právních předpisů vymezuje nekalé obchodní praktiky (klamavá konání a klamavá opomenutí) a agresivní obchodní praktiky?
8. Informace o nespláceném závazku mohou být v informační databázi o bonitě a důvěryhodnosti spotřebitele evidovány:
9. Má spotřebitel právo spotřebitelský úvěr zcela nebo zčásti splatit kdykoliv po dobu trvání spotřebitelského úvěru?
10. Jakým způsobem se podle zákona o spotřebitelském úvěru prokazují odborné znalosti a dovednosti?
11. Pokud jde o spotřebitelský úvěr částečně na bydlení a částečně jiný než určený na bydlení, potom:
12. Česká národní banka udělí oprávnění k činnosti nebankovního poskytovatele spotřebitelského úvěru žadateli (vedle dalších podmínek), pokud:
13. Podle zákona o ochraně spotřebitele může být za spotřebitele považována:
14. Obchodní praktiky jsou považovány za klamavé, pokud poskytovatel nebo zprostředkovatel úvěru:
15. Porušení zákazu diskriminace spotřebitele a zákazu užívání nekalých obchodních praktik poskytovatelem nebo zprostředkovatelem spotřebitelského úvěru dohlíží:
16. Ujednání, která zakládají v rozporu s požadavkem přiměřenosti významnou nerovnováhu práv nebo povinností stran v neprospěch spotřebitele, jsou:
17. Pokud klient-spotřebitel požaduje úvěr, ze kterého plánuje použít 200 000 Kč na úhradu za převod družstevního podílu v bytovém družstvu a 100 000 Kč na nákup spotřebního zboží, takový úvěr:
18. Pravidla stanovená zákonem o ochraně spotřebitele ohledně zákazu užívání nekalých obchodních praktik je třeba dodržovat:
19. V případě, že se spotřebitel cítí diskriminován, může se obrátit s žádostí o metodickou pomoc při podávání návrhů na zahájení řízení z důvodů diskriminace na:
20. Klamání spotřebitele je možné se dopustit (za podmínky, že daná informace vede nebo může vést spotřebitele k rozhodnutí ohledně koupě, které by jinak neučinil):
21. Ohledně žaloby, kterou se spotřebitel brání porušení zákazu diskriminace ze strany poskytovatele nebo zprostředkovatele spotřebitelského úvěru, platí, že:
22. Oddlužení (lidově osobní bankrot) je:
23. Návrh na zahájení soudního řízení o zdržení se protiprávního jednání ve věci ochrany práv spotřebitelů může podat mimo spotřebitele samotného i:
24. Obchodní praktiky jsou vždy považovány za agresivní, pokud poskytovatel spotřebitelského úvěru:
25. Pokud má fyzická osoba jakékoliv živnostenské oprávnění, pak:

Jedna správná odpověď, počet otázek: 1

1. Spotřebitel je:
2. Smlouva, ve které se jedna strana zavazuje, že druhé straně poskytne na její požádání a v její prospěch peněžní prostředky do určité částky, a druhá strana se zavazuje poskytnuté peněžní prostředky vrátit a zaplatit úroky, je:
3. Mají-li být peněžní prostředky použity podle smlouvy pouze na určitý účel a úvěrovaný je použije na jiný účel, může:
4. K formám zajištění spotřebitelského úvěru nepatří:
5. Úvěrovaným se rozumí:
6. Zástavní právo slouží:
7. Úvěr je:
8. Ručitel při úvěrové smlouvě je:
9. Ručitelé, pokud je jich více, ručí za závazek:
10. Při bezúčelovém úvěru se doklady o účelu financování:
11. Úvěrové riziko je možnost:
12. Pokud třetí osoba ručí za dlužníka (dle prohlášení ručitele):
13. Svéprávnost fyzické osoby k vyřízení určité záležitosti (včetně oprávnění uzavřít smlouvu o spotřebitelském úvěru) může být od 1.1. 2014 soudem omezena:
14. Jaký význam má institut "ochrany obydlí" při prodeji bytu?
15. Úvěrem je, resp. jsou:
16. Co je dluhopis?
17. Pokud při uzavírání smlouvy někdo zneužije tísně, nezkušenosti, rozumové slabosti, rozrušení nebo lehkomyslnosti druhé strany a nechá si slíbit plnění, které je k vzájemnému plnění v hrubém nepoměru, jde o:
18. Ohledně zástavního práva zřízeného k zajištění určitého dluhu platí, že:
19. Které tvrzení je pravdivé?
20. Které tvrzení je pravdivé?

Jedna správná odpověď, počet otázek: 1

1. Vyberte pravdivý výrok týkající se pojištění samostatného zprostředkovatele k náhradě škody způsobené porušením jeho povinností.
2. Jakým způsobem musí samostatný zprostředkovatel oznámit ČNB ukončení své činnosti?
3. Pro odměňování osob přímo se podílejících na poskytování rady spotřebitelům platí, že:
4. Systém vyřizování stížností samostatného zprostředkovatele musí obsahovat:
5. Samostatný zprostředkovatel je povinen zavést, udržovat a uplatňovat mj.:
6. Zprostředkovatel zavede, udržuje a uplatňuje přiměřeně povaze, rozsahu a složitosti své činnosti:
7. Pravidla odměňování pracovníků odpovědných za posuzování úvěruschopnosti:
8. Před uzavřením smlouvy o spotřebitelském úvěru:
9. Které tvrzení ohledně pravidel odměňování je v rozporu se zákonem o spotřebitelském úvěru?
10. Mezi postupy a pravidla vhodné z hlediska řádného poskytování spotřebitelského úvěru, které je nebankovní poskytovatel spotřebitelského úvěru povinen zavést a udržovat, nepatří:

Jedna správná odpověď, počet otázek: 1

1. Maximální doba splatnosti spotřebitelského úvěru dle zákona o spotřebitelském úvěru činí:
2. Spoludlužníkem se v kontextu úvěrové smlouvy rozumí:
3. Právní jednání, kterým se zřizuje nebo převádí věcné právo k nemovité věci, jakož i právní jednání, kterým se takové právo mění nebo ruší, vyžaduje formu:
4. Splátkový kalendář znamená:
5. Dlužník je v prodlení, jestliže:
6. Povinnou náležitostí smlouvy o převodu nemovité věci je:
7. Kdy se nabývá zletilosti?
8. Od jakého věku lze za obvyklých okolností uzavřít smlouvu o úvěru?
9. Právní jednání musí být v souladu:
10. Smlouva o úvěru uzavřená s 15letým nezletilcem je neplatná. Podmínkou neplatnosti je:
11. Je-li smlouva o spotřebitelském úvěru na bydlení ve skutečnosti (dle svého obsahu) smlouvou o spotřebitelském úvěru jiném než na bydlení, platí že:
12. Promlčecí lhůta u pohledávky ze spotřebitelského úvěru trvá:
13. Splátky spotřebitelského úvěru se promlčují:
14. Uznal-li dlužník svůj dluh, promlčí se právo věřitele na vrácení pohledávky:
15. Odchylují-li se obchodní podmínky, na které odkazuje uzavřená smlouva, od ustanovení této uzavřené smlouvy, platí že:
16. Je-li stranou smlouvy spotřebitel, rozhodčí smlouva:
17. Spotřebitel koupil telefon prostřednictvím internetového obchodu. Po doručení zboží přepravní službou (obal nepoškozen) zjistil, že mu telefon nevyhovuje. Odstoupit od kupní smlouvy:
18. Spotřebitel koupil vysavač od podomního prodejce, který bez předchozí domluvy obcházel všechny byty v daném domě se svou nabídkou. Spotřebitel začal používat vysavač až týden po jeho koupi a během tří dnů zjistil, že jej nechce. Odstoupit od kupní smlouvy:
19. Vyberte správné tvrzení. Dlužník přestal splácet spotřebitelský úvěr, věřitel pohledávku postoupil inkasní agentuře bez dlužníkova souhlasu.

Jedna správná odpověď, počet otázek: 1

1. Strany si v kupní smlouvě ujednaly, kdy má kupující převzít nemovitou věc. S převzetím nemovitosti dojde:
2. Mohou cizinci v ČR nabývat nemovitosti?
3. K přechodu vlastnického práva k nemovitosti zapsané v katastru nemovitostí z prodávajícího na kupujícího dochází:
4. Prodávající a kupující se dohodli v kupní smlouvě na prodeji pronajatého bytu. Smlouvu uzavřeli před notářem 1. prosince s tím, že k protokolárnímu předání bytu dojde okamžikem složení kupní ceny do notářské úschovy. K tomu došlo 5. prosince. Návrh na vklad byl podán 6. prosince, vklad vlastnického práva pro kupujícího byl proveden 27. prosince. Odkdy má kupující právo na nájemné placené nájemcem?
5. Vyberte způsob složení kupní ceny za nemovitost, který je bezpečný pro obě strany smlouvy:
6. Předmět smlouvy o převodu vlastnictví k bytu v budově, která není součástí pozemku ani práva stavby, je vymezen:
7. Převáděné nemovitosti musí být ve smlouvě označeny údaji z:
8. Zájemce a prodejce se během prohlídky nemovitosti domluvili na jejím prodeji a tuto dohodu stvrdili podáním ruky. Návrh na vklad do katastru nemovitostí lze podat:
9. Minimální požadovaná forma pro smlouvu o koupi nemovité věci je:
10. Kupní smlouvu o koupi nemovité věci ve formě veřejné listiny:
11. 1. listopadu byla podepsána kupní smlouva týkající se chaty na břehu Berounky. 20. listopadu si měl kupující dle smlouvy převzít chatu, ale nepřevzal. 25. listopadu byla chata po průtrži mračen vyplavena. 1. prosince zapsal katastr nemovitostí vklad vlastnického práva pro kupujícího. Chatu bude na své náklady opravovat:
12. Dne 5. listopadu byla složena kupujícím do úschovy notáře kupní cena. Návrh na vklad do katastru nemovitostí byl podán 8. listopadu, 10. listopadu nemovitost částečně vyhořela. 29. listopadu byl proveden vklad vlastnického práva ve prospěch kupujícího. Předání nemovitosti bylo v kupní smlouvě ujednáno do 10 dnů od provedení vkladu vlastnického práva ve prospěch kupujícího. Kupující převzal nemovitost 1. prosince. Nemovitost bude na své náklady opravovat:

Jedna správná odpověď, počet otázek: 1

1. Zástavou nemůže být:
2. Zástavní právo k nemovité věci zapsané ve veřejném seznamu nezaniká:
3. V jaké formě musí být zástavní smlouva, jíž se zřizuje zástavní právo k nemovitosti a která je zapsaná v katastru nemovitostí, a kdy vznikne takové zástavní právo?

Jedna nebo více správných odpovědí, počet otázek: 1

1. Které z následujících tvrzení o úpravě úvěru v občanském zákoníku je pravdivé?
2. Úprava úvěru v občanském zákoníku obsahuje následující podmínky vztahu úvěrujícího a úvěrovaného:
3. Které z následujících tvrzení o pravidlech odměňování je podle zákona o spotřebitelském úvěru pravdivé?
4. Označte pravdivá tvrzení týkající se řízení před finančním arbitrem.
5. Postupy pro zjišťování a řízení střetu zájmů musí samostatný zprostředkovatel primárně udržovat a uplatňovat přiměřeně k:
6. Může být samostatný zprostředkovatel, který je fyzickou osobou, při své činnosti zastoupen?
7. Před uzavřením smlouvy o spotřebitelském úvěru na bydlení informuje poskytovatel spotřebitele ohledně vyřizování stížností a reklamací (v rámci ESIP) o:
8. Obchodní praktiky jsou vždy považovány za klamavé, pokud poskytovatel nebo zprostředkovatel úvěru:
9. Obchodní praktiky jsou vždy považovány za agresivní, pokud poskytovatel nebo zprostředkovatel spotřebitelského úvěru:
10. Nutnou podmínkou pro označení obchodní praktiky za nekalou je, že taková praktika:
11. O diskriminaci se jedná, pokud je poskytnutí spotřebitelského úvěru klientovi odmítnuto na základě jeho:
12. Pokud bude osoba poskytovat spotřebitelské úvěry a tvrdit, že k tomu má potřebné oprávnění od České národní banky, přitom ale oprávnění mít nebude, může být dané jednání posouzeno jako:
13. Používat ve své obchodní firmě (názvu) slovo "banka" může poskytovatel spotřebitelského úvěru, pokud:

Jedna nebo více správných odpovědí, počet otázek: 1

1. Smlouva o spotřebitelském úvěru musí vždy obsahovat mimo jiné tyto informace:
2. Co je to kupní smlouva?
3. Která z níže uvedených smluvních ujednání při prodeji a koupi nemovitosti nevyžadují písemnou formu?
4. Co je podmínkou uzavření smlouvy o úvěru?
5. Písemná forma smlouvy o spotřebitelském úvěru je dodržena:
6. Písemnou smlouvu o spotřebitelském úvěru je možno změnit dodatkem:
7. Smlouva je neplatná, pokud:
8. Jak lze nahradit podpis plně svéprávné osoby, která se nemůže podepsat?
9. Zástavní právo váznoucí na nemovitosti zapsané v katastru nemovitostí se:
10. Rozhodněte, ve kterém z následujících tvrzení je kupní smlouva uzavřena mimo obchodní prostory nebo distančním způsobem (tzv. na dálku).
11. Spotřebitel chce koupit byt. Zprostředkovatel žádá o složení rezervační zálohy ve výši 10 % ceny bytu. Spotřebitel chce mít co největší jistotu, že nepřijde o složené peníze, co mu poradíte?
12. Kupující a prodávající se dohodli o prodeji rodinného domu bez prostředníka. Kupující bude financovat část kupní ceny úvěrem a část z vlastních prostředků a žádá o radu, jak nejbezpečněji složit kupní cenu, aby byl zároveň tento způsob pro prodávajícího akceptovatelný. Co jim poradíte?
13. Smlouva o koupi nemovité věci může mít formu:
14. Manželé vlastní ve společném jmění manželů malý starý dům v rušném centru města. Muž se rozhodl, že překvapí svou ženu, a uzavřel smlouvu o prodeji tohoto domu a koupi domu nového v moderní vilové čtvrti na okraji města. Když to ženě oznámil v den stěhování, žena byla zděšena a stěhování odmítla, neboť si po pěti letech v místě již zvykla.
15. Muž, který žije se svou manželkou v třípokojovém bytě, který zdědil po svých prarodičích, se rozhodl, že byt prodá a odstěhuje se na chalupu 200 km daleko. Pak podá žádost o rozvod. Pokud jejich vzájemný vztah nebyl smluvně ošetřen jinak, jeho žena:
16. Které z následujících ujednání je možno sjednat platně a účinně v souladu s novým občanským zákoníkem (zákon č. 89/2012 Sb.)?

Jedna správná odpověď, počet otázek: 1

1. Poskytovatel spotřebitelského úvěru:
2. Poskytovatel a zprostředkovatel spotřebitelského úvěru je povinen zajistit, aby obsah komunikace se spotřebitelem:
3. Mezi postupy a pravidla vhodné z hlediska řádného poskytování spotřebitelského úvěru, které je nebankovní poskytovatel spotřebitelského úvěru povinen zavést a udržovat, nepatří:
4. Kdy se klientovi poskytuje tištěná reklamní nabídka?
5. Musí reklamní nabídka obsahovat výši jednotlivých splátek?
6. Jaký je rozdíl mezi reklamní nabídkou a předsmluvní informací?
7. Celková částka, kterou má spotřebitel zaplatit:

Jedna správná odpověď, počet otázek: 1

1. Poskytovatel je v průběhu úvěrového vztahu povinen:
2. Ohledně uchovávání dokumentů a záznamů poskytovatelem spotřebitelského úvěru platí, že:
3. Zprostředkovatel má povinnost uchovávat smlouvy o zprostředkování spotřebitelského úvěru:
4. Po jak dlouhou dobu poskytovatel a zprostředkovatel uchovává dokumenty a záznamy nezbytné pro hodnověrné osvědčení řádného plnění povinností podle zákona o spotřebitelském úvěru?
5. Zprostředkovatel spotřebitelského úvěru při jeho zprostředkování:
6. Po jak dlouhou dobu uchovává poskytovatel a zprostředkovatel spotřebitelského úvěru předepsané dokumenty?
7. Záznam o poskytnutí informací poskytovaných při sjednávání smlouvy o spotřebitelském úvěru formou hlasové telefonní komunikace:
8. Jedná-li jménem poskytovatele vázaný zástupce, platí, že pořízené dokumenty nebo jiné záznamy týkající se poskytování, změny nebo zániku spotřebitelského úvěru:
9. Pořízený záznam o poskytnuté radě:
10. Poskytovatel a zprostředkovatel při poskytování nebo zprostředkování spotřebitelského úvěru:
11. Právní nástupce poskytovatele nebo zprostředkovatele:
12. Podle zákona o spotřebitelském úvěru záznam komunikace se spotřebitelem:

Jedna správná odpověď, počet otázek: 1

1. Zakázanou pobídkou se dle zákona o spotřebitelském úvěru rozumí:
2. Poskytovatel a zprostředkovatel nesmí v souvislosti se svou činností přijmout, nabídnout nebo poskytnout pobídku, která:
3. Jedná-li samostatný zprostředkovatel jménem a na účet spotřebitele na základě smlouvy o zprostředkování spotřebitelského úvěru a pobírá-li od spotřebitele za tuto činnost odměnu:
4. Která osoba může v souvislosti se svou činností přijmout, nabídnout nebo poskytnout platbu, odměnu nebo jinou peněžitou nebo nepeněžitou výhodu, která může vést k porušení povinnosti jednat s odbornou péčí?
5. Poskytovatel a zprostředkovatel spotřebitelského úvěru:
6. Rozumí se pro účely zákona o spotřebitelském úvěru pobídkou rovněž neobvyklá úplata za poskytovanou službu?
7. V jaké lhůtě je zprostředkovatel povinen informovat o výši odměny nebo pobídky, kterou má poskytovatel nebo třetí osoba zprostředkovateli zaplatit za služby v souvislosti se smlouvou o spotřebitelském úvěru na bydlení?
8. Spotřebitel je oprávněn vyžádat si údaje o:
9. Jedná-li samostatný zprostředkovatel jménem a na účet spotřebitele na základě smlouvy o zprostředkování spotřebitelského úvěru:
10. Zprostředkovatel před zprostředkováním spotřebitelského úvěru:
11. Zprostředkovatel před zprostředkováním spotřebitelského úvěru:

Jedna správná odpověď, počet otázek: 1

1. Pokud poskytovatel nebo zprostředkovatel poskytuje spotřebiteli radu, pak platí následující tvrzení:
2. Smlouva o spotřebitelském úvěru na bydlení:
3. Smlouva o spotřebitelském úvěru nemusí obsahovat:
4. Zprostředkovatel je povinen poskytnout spotřebiteli v předstihu informace:
5. Před uzavřením smlouvy o spotřebitelském úvěru musí poskytovatel nebo zprostředkovatel poskytnout informace:
6. Které tvrzení ohledně smlouvy o spotřebitelském úvěru je pravdivé?
7. Záznam o poskytnuté radě spotřebitel obdrží:
8. Pokud zprostředkovatel poskytne spotřebiteli radu týkající se spotřebitelského úvěru:
9. Poskytovatel nebo zprostředkovatel spotřebitelského úvěru poskytuje radu spotřebiteli:
10. U účelového úvěru na bydlení musí být RPSN:
11. Má se za dostačující, pokud poskytovatel/zprostředkovatel spotřebiteli předsmluvní informace předkládá v listinné podobě nebo na jiném trvalém nosiči dat bez jakékoliv navazující komunikace?
12. Může být vystavení tabulky umoření spotřebitelského úvěru na žádost spotřebitele spojeno s úplatou?
13. Informace o mimosoudním řešení spotřebitelských sporů prostřednictvím finančního arbitra:
14. Reklama na spotřebitelský úvěr, jejíž součástí je jakýkoliv číselný údaj o jeho nákladech, nemusí obsahovat:
15. Rada týkající se spotřebitelského úvěru může být poskytována:
16. Je spotřebitel povinen poskytnout poskytovateli úplné a pravdivé informace?
17. Pokud spotřebitel vědomě poskytl neúplné informace nebo vědomě poskytl informace nepravdivé:
18. Poskytovatel poskytuje spotřebiteli radu:
19. Závazek ze smlouvy o spotřebitelském úvěru na bydlení:
20. Závazek ze smlouvy o spotřebitelském úvěru na bydlení:

Jedna správná odpověď, počet otázek: 1

1. Pokud ve smlouvě o spotřebitelském úvěru není uvedena hodnota zápůjční sazby, pak platí, že:
2. V rámci informační povinnosti je poskytovatel povinen:
3. Roční procentní sazba nákladů se nemusí uvádět ve smlouvě o:
4. Pokud ve smlouvě o spotřebitelském úvěru není uvedena hodnota roční procentní sazby nákladů, pak platí, že:
5. Roční procentní sazba nákladů se nemusí uvádět ve smlouvě o:
6. Kdy je poskytovatel povinen poskytnout spotřebiteli předsmluvní informace o spotřebitelském úvěru?
7. Roční procentní sazba nákladů je povinnou součástí:
8. Pro informaci o výši odměny nebo pobídky, kterou má poskytovatel nebo třetí osoba zprostředkovateli zaplatit za služby v souvislosti se smlouvou o spotřebitelském úvěru na bydlení, platí následující tvrzení:
9. Jakou formou mají být podle zákona o spotřebitelském úvěru poskytnuty spotřebiteli předsmluvní informace?
10. V jakých případech musí být spotřebiteli poskytnuty informace prostřednictvím tzv. Evropského standardizovaného informačního přehledu:
11. Musí jakákoli smlouva o spotřebitelském úvěru obsahovat údaje o RPSN a celkové částce, kterou má spotřebitel zaplatit?
12. Smlouva o spotřebitelském úvěru nemusí obsahovat:
13. Kdy je spotřebiteli nutné poskytnout předsmluvní informace?
14. Mezi informace, které musí poskytovatel spotřebitelských úvěrů na bydlení trvale zpřístupnit, patří mimo jiné:
15. Které tvrzení o spotřebitelských úvěrech jiných než na bydlení je pravdivé?
16. Musí být reprezentativní příklad součástí reklamní nabídky spotřebitelského úvěru?
17. Musí reklamní nabídka obsahovat údaje o tom, zda jde o pevnou, nebo pohyblivou úrokovou sazbu?
18. Musí reklamní nabídka obsahovat údaje o celkové částce úvěru?
19. Musí reklamní nabídka obsahovat údaje o doplňkové službě ke spotřebitelskému úvěru?
20. Musí reklama úvěru jiného než na bydlení, jejíž součástí není jakýkoliv číselný údaj o jeho nákladech, obsahovat údaje o zprostředkovateli úvěru?
21. Předsmluvní informace je:
22. Předsmluvní informace:
23. Informování klienta o změně zápůjční úrokové sazby, která není závislá na změně referenční sazby, před jejím vstupem v účinnost:
24. Forma smlouvy o spotřebitelském úvěru:
25. Smlouva o spotřebitelském úvěru na bydlení:
26. Poskytovatel nebo zprostředkovatel poskytne spotřebiteli jedno vyhotovení smlouvy o spotřebitelském úvěru na bydlení:
27. Poskytovatel nebo zprostředkovatel poskytne spotřebiteli jedno vyhotovení smlouvy o spotřebitelském úvěru na bydlení:
28. Informace o změně úrokové sazby, v případě spotřebitelského úvěru na bydlení s pevnou úrokovou sazbou na určité období o délce min. 1 rok, poskytne poskytovatel spotřebiteli:

Jedna správná odpověď, počet otázek: 1

1. Které z uvedených tvrzení je pravdivé?
2. Musí být odstoupení od smlouvy o spotřebitelském úvěru jiném než na bydlení učiněno vůči věřiteli v písemné formě?
3. V jaké lhůtě může spotřebitel odstoupit od smlouvy o spotřebitelském úvěru?
4. Při předčasném splacení spotřebitelského úvěru na bydlení je částka náhrady nákladů omezena zákonem a platí, že:
5. Je spotřebitel oprávněn odstoupit od smlouvy o spotřebitelském úvěru jiném než na bydlení?
6. Pokud došlo k odstoupení od smlouvy u spotřebitelském úvěru, je spotřebitel povinen zaplatit sjednaný úrok:
7. Je zákonem omezena maximální výše náhrady účelně vynaložených nákladů za předčasné splacení spotřebitelského úvěru?
8. Kdy může spotřebitel splatit spotřebitelský úvěr na bydlení?
9. Od kdy se použije současná úprava předčasného splacení spotřebitelského úvěru na bydlení na staré smlouvy (uzavřené před nabytím účinnosti současného zákona o spotřebitelském úvěru)?
10. Spotřebitel je oprávněn spotřebitelský úvěr zcela nebo zčásti splatit:
11. Tvrzení, že ke splacení či zajištění spotřebitelského úvěru jiného než na bydlení nelze použít směnku nebo šek:
12. Kdy může spotřebitel odstoupit od smlouvy o spotřebitelském úvěru jiném než na bydlení?
13. Musí spotřebitel při odstupování od smlouvy o spotřebitelském úvěru jiném než na bydlení uvádět důvod?
14. Musí spotřebitel při odstupování od smlouvy o spotřebitelském úvěru zaplatit jistinu, příslušný úrok a případné nevratné poplatky zaplacené orgánům veřejné správy za dané období?
15. Je spotřebitel oprávněn spotřebitelský úvěr splatit kdykoliv po dobu trvání spotřebitelského úvěru?
16. Je spotřebitel oprávněn spotřebitelský úvěr zcela splatit kdykoliv po dobu jeho trvání?
17. Má věřitel právo na náhradu nákladů vzniklých v souvislosti s předčasným splacením spotřebitelského úvěru?
18. Je poskytovatel oprávněn, je-li to sjednáno ve smlouvě o spotřebitelském úvěru, písemně vypovědět spotřebitelský úvěr sjednaný na dobu neurčitou v listinné podobě nebo na jiném trvalém nosiči dat?
19. Poskytovatel je oprávněn vypovědět spotřebitelský úvěr sjednaný na dobu neurčitou v době, která:
20. Spotřebitel je oprávněn vypovědět spotřebitelský úvěr sjednaný na dobu neurčitou kdykoli, s výpovědní dobou, která:
21. Hypoteční úvěr s pevnou úrokovou sazbou na 5 let, sjednaný před účinností zákona č. 257/2016 Sb., o spotřebitelském úvěru, je předčasně splacen 2 dny po první refixaci úrokové sazby po nabytí účinnosti zákona. Je toto předčasné splacení pro spotřebitele zdarma?

Jedna správná odpověď, počet otázek: 2

1. Co nelze pro účely výpočtu roční procentní sazby nákladů zahrnout do celkových nákladů spotřebitelského úvěru, které musí spotřebitel zaplatit v souvislosti se spotřebitelským úvěrem?
2. Do výpočtu roční procentní sazby nákladů u úvěru na bydlení určeného na pořízení nemovitosti se zahrnují:
3. Pokud ve smlouvě o spotřebitelském úvěru není uvedena hodnota zápůjční sazby, pak:
4. Pokud ve smlouvě o spotřebitelském úvěru není uvedena informace o celkové částce, kterou má spotřebitel zaplatit, tak:
5. Informaci o roční procentní sazbě nákladů nemusí obsahovat:
6. Bezúročné období při čerpání spotřebitelského úvěru prostřednictvím kreditní karty znamená:
7. Anuitní splátka úvěru:
8. Musí být v případě spotřebitelského úvěru na bydlení do výpočtu RPSN zahrnuty náklady na ocenění nemovité věci, pokud je ocenění k získání úvěru nezbytné?
9. Vzniká poskytovateli nebo zprostředkovateli právo na odměnu nebo jinou platbu před uzavřením smlouvy o spotřebitelském úvěru?
10. Pokud by měla být ve smlouvě o spotřebitelském úvěru sjednána smluvní pokuta, nesmí její výše přesáhnout:
11. Výpočet hodnoty roční procentní sazby nákladů je ovlivněn:
12. Banky poskytují slevy na úrokové sazbě za to, že klient využije vybrané služby nebo splní specifikované podmínky. Jedna z takových podmínek se nazývá "domicilace". Co se tímto pojmem rozumí?
13. Roční procentní sazba nákladů vyjadřuje:
14. Roční procentní sazba nákladů se označuje zkratkou:
15. U úvěru na bydlení musí být do RPSN zahrnut poplatek spojený s vkladem zástavního práva k nemovitosti do katastru nemovitostí:
16. Jaký je rozdíl mezi zápůjční úrokovou sazbou a referenční úrokovou sazbou?
17. V reklamě nabízející spotřebitelský úvěr hodnota roční procentní sazby nákladů:
18. Pokud byla ve smlouvě o spotřebitelském úvěru uvedena hodnota roční procentní sazby nákladů nižší, než jaká odpovídá skutečnosti, pak:
19. Obsahuje-li smlouva o spotřebitelském úvěru informaci o roční procentní sazbě nákladů (RPSN), která je nižší, než odpovídá skutečnosti:
20. Úrok je:
21. Klientovi slouží údaj o roční procentní sazbě nákladů na získání informace:
22. Údaj o roční procentní sazbě nákladů se pro klienty povinně udává:
23. Musí být u úvěru na bydlení do roční procentní sazby nákladů zahrnut náklad na pojištění schopnosti splácet, pokud je sjednání takového pojištění k úvěru povinné?
24. Musí být do roční procentní sazby nákladů zahrnuty náklady hrazené spotřebitelem v důsledku neplnění povinností ze smlouvy?
25. Co je to referenční úroková sazba?
26. Věřitel smí požadovat náhradu účelně vynaložených nákladů, které mu vzniknou v souvislosti s předčasným splacením spotřebitelského úvěru, pokud předčasné splacení bylo provedeno:
27. Pro účely výpočtu roční procentní sazby nákladů se použijí celkové náklady spotřebitelského úvěru s výjimkou nákladů:
28. Co jsou celkové náklady spotřebitelského úvěru?
29. Pokud ještě nebyla dohodnuta horní hranice spotřebitelského úvěru, pro výpočet roční procentní sazby nákladů platí, že je :
30. Výše úrokové sazby spotřebitelského úvěru závisí na:
31. Co znamená zkratka RPSN?
32. Do celkových nákladů spotřebitelského úvěru se pro účely výpočtu roční procentní sazby nákladů započítávají:
33. Co je to roční procentní sazba nákladů spotřebitelského úvěru?
34. Výpočet roční procentní sazby nákladů spotřebitelského úvěru je založen na předpokladu:
35. Souhrn výše všech uplatněných smluvních pokut:
36. Výpočet roční procentní sazby nákladů spotřebitelského úvěru je založen mimo jiné na předpokladu, že:
37. Je možné úvěr na bydlení s tříletou fixací splatit zdarma i po výročí fixace (výročí 3. 4. 2023), pokud bylo oznámení o nové výši sazby na další období úvěrující institucí sděleno klientovi 60 dnů před výročím (konkrétně 4. 2. 2023)?
38. Je poplatek za návrh na vklad vlastnického práva ve prospěch spotřebitele-dlužníka součástí roční procentní sazby nákladů daného úvěru?
39. Je poplatek za návrh na vklad zástavního práva ve prospěch poskytovatele součástí roční procentní sazby nákladů daného úvěru?

Jedna správná odpověď, počet otázek: 1

1. Kolik % nesmí přesáhnout uplatněná smluvní pokuta z částky, ohledně níž je spotřebitel v prodlení s plněním povinnosti peněžité povahy:
2. Zástavní věřitel může zástavu zajišťující spotřebitelský úvěr na bydlení zpeněžit nejdříve po:
3. Je ručitel oprávněn uplatnit nárok vůči dlužníkovi, pokud splatil úvěr za dlužníka, resp. spoludlužníka?
4. Věřitel pro případ prodlení spotřebitele smí sjednat smluvní pokutu:
5. Jaké procento denně z částky, ohledně níž je spotřebitel v prodlení, nesmí přesáhnout uplatněná smluvní pokuta?
6. Věřitel pro případ prodlení spotřebitele smí sjednat náhradu účelně vynaložených nákladů:
7. Věřitel pro případ prodlení spotřebitele smí sjednat úroky z prodlení:
8. Výše úroků z prodlení:
9. Stane-li se spotřebitelský úvěr v důsledku prodlení spotřebitele splatným, týká se tato splatnost:
10. Pokud se úvěr stane v důsledku prodlení spotřebitele splatným, pak věřitel spotřebitele vyzve k uhrazení splátky a dá mu lhůtu alespoň:
11. V případě prodlení spotřebitele s plněním peněžitého dluhu vyplývajícího ze smlouvy o spotřebitelském úvěru smluvní pokuta nesmí přesáhnout:
12. Náhrada účelně vynaložených nákladů za předčasné splacení spotřebitelského úvěru na bydlení s aktuálním zůstatkem jistiny ve výši 380 000,- Kč a splatností ještě 54 měsíců bude maximálně:

Jedna správná odpověď, počet otázek: 1

1. Soudní exekutor je:
2. Ohledně odstoupení od smlouvy o spotřebitelském úvěru jiném než na bydlení platí, že:
3. Je-li rozhodnutí obecného soudu pravomocné, má věřitel právo na:
4. Fixní úroková sazba je:
5. Kdo vydává rozhodnutí o návrhu na povolení oddlužení (tzv. osobního bankrotu)?
6. Kdy je dlužník v úpadku?
7. Spotřebitel má tři úvěrové smlouvy: na 1 500 000 Kč hypoteční úvěr od banky A1, na 100 000 Kč spotřebitelský úvěr od úvěrové společnosti B a na 50 000 Kč rychlou půjčku od banky A2. U všech věřitelů je v prodlení s platbami více než jeden měsíc. Kdo může podat insolvenční návrh?
8. Po zahájení insolvenčního řízení dlužník splatil jednomu ze tří věřitelů na úkor ostatních svůj závazek. Čeho se dlužník dopustil?
9. Na majetek spotřebitele je zahájena exekuce. Spotřebitel však podal návrh na oddlužení a soud zahájil insolvenční řízení. Jak je dále postupováno s exekucí?
10. Kdy se dlužník dopustí trestného činu?
11. Pan Novák splní podmínky oddlužení a splatí všem věřitelům 30 % všech pohledávek. Co se stane se zbytkem dluhů?
12. Osvobození od nesplacené části dluhů po splnění oddlužení nastává:
13. Co se stane s nesplacenými dluhy, které zbyly po zpeněžení dlužníkova majetku v konkursu?
14. Spotřebitel uzavřel u notáře smlouvu s věřitelem, která obsahuje doložku přímé vykonatelnosti. Co to pro spotřebitele znamená?
15. Pan Novák uzavřel u exekutora smlouvu s věřitelem, která obsahuje doložku přímé vykonatelnosti. Co to pro pana Nováka znamená?
16. Jaké výhody má pro klienta, pokud odmítne podepsat doložku přímé vykonatelnosti v souvislosti se smlouvou o úvěru, pokud s věřitelem jinak souhlasí a samotnou smlouvu podepíší?
17. Odmítne-li dlužník převzít soudní písemnost určenou do vlastních rukou, po určité době nastane tzv. fikce doručení, kdy se písemnost považuje za doručenou. Jak dlouhá je tato doba?
18. Co je tzv. fikce doručení v případě soudních písemností?
19. Při provádění exekuce formou srážek ze mzdy nesmí být dlužníkovi sražena tzv. nezabavitelná částka. Jak se tato částka určuje?
20. Vůči dlužníkovi je nařízena exekuce přikázáním pohledávky z účtu u peněžního ústavu. Jakým způsobem může dlužník svým účtem disponovat?
21. Na majetek pana Nováka byla nařízena exekuce formou prodeje věci. Kterých věcí se exekuce může týkat?
22. U pana Nováka probíhala exekuce. Exekutor zabavil také počítač, který pan Novák nezbytně potřebuje ke své práci. Jak se může pan Novák bránit?

Jedna správná odpověď, počet otázek: 1

1. Finanční arbitr nemůže rozhodovat v následujících sporech ze spotřebitelského úvěru:
2. Finanční arbitr nemůže rozhodnout spory o spotřebitelském úvěru, pokud:
3. Proti rozhodnutí finančního arbitra v podobě nálezu ve sporu o spotřebitelském úvěru:
4. Do působnosti finančního arbitra nepatří rozhodování sporů mezi spotřebitelem a:
5. Finanční arbitr rozhoduje spory mezi spotřebitelem a věřitelem nebo zprostředkovatelem, jedná-li se o spor při nabízení, poskytování nebo zprostředkování:
6. Pro řešení sporu u spotřebitelského úvěru u finančního arbitra:
7. Které tvrzení o finančním arbitrovi je pravdivé?
8. Ve kterém z uvedených sporů se jedná o spor mimo působnost finančního arbitra (za předpokladu, že nenastala žádná jiná z překážek řízení podle § 9 zákona o finančním arbitrovi)?
9. Navrhovatelem zahájení řízení před finančním arbitrem v případě sporu mezi bankou a spotřebitelem ze smlouvy o spotřebitelském úvěru může být:
10. Spotřebitel je nespokojen s tím, že jeho banka požaduje neúměrně vysoké poplatky při předčasném splacení spotřebitelského úvěru. Již využil všechny možnosti, které by mohly vést ke smíru. Kdo může jeho spor závazně a bezplatně rozhodnout?
11. Jak vysoký je poplatek za řízení u finančního arbitra pro spotřebitele?

Jedna správná odpověď, počet otázek: 1

1. Od základu daně se odečte částka, která se rovná úrokům z hypotečního úvěru poskytnutého bankou, sníženým o státní příspěvek poskytnutý podle zvláštních právních předpisů. Úhrnná částka úroků, o které se snižuje základ daně ze všech úvěrů poplatníků v téže společně hospodařící domácnosti, nesmí překročit:
2. Které z následujících tvrzení platí pro uplatnění úroků z úvěru jako odpočitatelné položky ze základu daně u daně z příjmů fyzických osob?
3. Které z následujících tvrzení platí pro uplatnění úroků z úvěru jako odpočitatelné položky ze základu daně u daně z příjmů fyzických osob ve vztahu k financování údržby či změny stavby v případě pronajímaného bytu?
4. Daňový základ je možné snížit o roční úhrn zaplacených úroků za kalendářní rok v případě:
5. Základ daně z příjmů fyzických osob lze snížit o zaplacené úroky:
6. Jakým způsobem je zdaněno přijetí spotřebitelského úvěru spotřebitelem?
7. V souvislosti s poskytnutím spotřebitelského úvěru ovlivňují výši daňového základu poskytovatele:
8. Může si spotřebitel odečíst úroky placené na základě úvěrové smlouvy ze základu daně v případě, že mu byl poskytnut účelový hypoteční úvěr?
9. Pokud klient již podruhé refinancuje hypoteční úvěr, může si ze základu daně z příjmu fyzických osob odečíst úroky zaplacené na základě nové úvěrové smlouvy ze základu daně?
10. Při změně vlastníka nemovitosti se platí daň z nabytí nemovitosti ve výši:

Jedna nebo více správných odpovědí, počet otázek: 1

1. Rozhodněte, která tvrzení jsou pravdivá - zprostředkovatel s dostatečným předstihem před zprostředkováním spotřebitelského úvěru poskytne spotřebiteli informace o:
2. Jestliže je nabízen spotřebitelský úvěr nebo jeho zprostředkování reklamou, jejíž součástí je jakýkoliv číselný údaj o jeho nákladech, musí reklama obsahovat:
3. Poskytovatel je povinen po dobu trvání spotřebitelského úvěru uzavřeného na dobu neurčitou a spotřebitelského úvěru ve formě možnosti přečerpání poskytovat spotřebiteli pravidelně v přiměřeném intervalu výpis obsahující informace o:
4. Záznam komunikace se spotřebitelem při zprostředkování spotřebitelského úvěru musí ze zákona obsahovat:
5. Jestliže je nabízen spotřebitelský úvěr nebo jeho zprostředkování reklamou, jejíž součástí je jakýkoliv číselný údaj o jeho nákladech, musí reklama obsahovat mimo jiné:
6. Které z uvedených informací musí dle zákona o spotřebitelském úvěru poskytovatel spotřebiteli trvale zpřístupnit?
7. Došlo-li k odstoupení od smlouvy o spotřebitelském úvěru jiném než na bydlení, spotřebitel je povinen:
8. Vypovědět spotřebitelský úvěr sjednaný na dobu neurčitou je oprávněn:
9. Výpis, který poskytovatel povinně poskytuje spotřebiteli po dobu trvání spotřebitelského úvěru uzavřeného na dobu neurčitou a spotřebitelského úvěru ve formě možnosti přečerpání, zahrnuje informace o:
10. Zákaz poskytování či přijímání pobídek v souvislosti s činností zprostředkovatele spotřebitelského úvěru, které mohou vést k porušení pravidel jednání se spotřebiteli, se vztahuje rovněž na:
11. Použít pojem nezávislý, jeho odvozeniny, významová synonyma nebo překlady do jiného jazyka, je při poskytování či zprostředkování spotřebitelského úvěru oprávněn pouze poskytovatel nebo zprostředkovatel, který:
12. Které nebo která tvrzení o poskytování informací spotřebitelem je nebo jsou pravdivá?
13. V případě spotřebitelského úvěru ve formě možnosti přečerpání, splatného na požádání nebo do 3 měsíců ode dne poskytnutí, musí být spotřebiteli před uzavřením smlouvy poskytnuty informace o:
14. Jaké omezení platí podle zákona ohledně výše náhrady nákladů poskytovatele za předčasné splacení spotřebitelského úvěru jiného než na bydlení?
15. Poskytovatel při poskytování nebo zprostředkovatel při zprostředkování spotřebitelského úvěru uchovává zejména:
16. Spotřebitel může od smlouvy o spotřebitelském úvěru jiném než spotřebitelský úvěr na bydlení odstoupit:
17. Označte pravdivá tvrzení.
18. Poskytovatel a zprostředkovatel při komunikaci se spotřebitelem:
19. Označte pravdivá tvrzení.
20. Poskytovatel nebo zprostředkovatel je povinen:
21. Zákaz přijmout, nabídnout nebo poskytnout pobídku, která může vést k porušení pravidel jednání se spotřebiteli, se vztahuje na:
22. Pokud poskytovatel nebo zprostředkovatel přijme, nabídne nebo poskytne pobídku, která je v rozporu s příslušnými ustanoveními zákona o spotřebitelském úvěru, pak:
23. Zákaz přijmout, nabídnout nebo poskytnout pobídku, která může vést k porušení pravidel jednání se spotřebiteli, se:
24. Pobídku, která může vést k porušení pravidel jednání se spotřebiteli, je zakázáno:
25. Poskytovatel při poskytování spotřebitelského úvěru uchovává zejména:
26. Poskytovatel a zprostředkovatel uchovává dokumenty a jiné záznamy:
27. Povinnost uchovávat dokumenty nebo jiné záznamy v rozsahu, který je nezbytný pro hodnověrné osvědčení řádného plnění povinností stanovených zákonem o spotřebitelském úvěru, má:
28. V jakých případech je poskytovatel nebo zprostředkovatel spotřebitelského úvěru povinen spotřebiteli sdělit, jaké informace a doklady musí spotřebitel poskytovateli nebo zprostředkovateli poskytnout?
29. Smlouva o zprostředkování spotřebitelského úvěru uzavřená mezi spotřebitelem a zprostředkovatelem musí vždy obsahovat:
30. Smlouva o zprostředkování spotřebitelského úvěru uzavřená mezi spotřebitelem a zprostředkovatelem musí vždy obsahovat:
31. Při zprostředkování spotřebitelského úvěru prostřednictvím hlasové telefonní komunikace, textové nebo multimediální zprávy nelze použít:
32. Má-li spotřebitel právo na odstoupení od smlouvy o zprostředkování spotřebitelského úvěru podle zákona o spotřebitelském úvěru:
33. Co se stane, pokud klient prokáže druhý rok od podpisu úvěrové smlouvy, že poskytovatel nedostatečně zkoumal úvěruschopnost žadatele?
34. Směnku nikoli na řad není možno použít:
35. V důsledku jaké skutečnosti je možno spotřebitelský úvěr na bydlení předčasně splatit zdarma?
36. Spotřebitel může odstoupit od smlouvy o spotřebitelském úvěru ve lhůtě 14 dnů od uzavření této smlouvy:

Jedna nebo více správných odpovědí, počet otázek: 1

1. Do celkových nákladů spotřebitelského úvěru na bydlení a tím i do roční procentní sazby nákladů se zahrnují:
2. Jaké omezení platí podle zákona o spotřebitelském úvěru ohledně výše náhrady nákladů poskytovatele za předčasné splacení spotřebitelského úvěru jiného než na bydlení?
3. Poskytovatel a zprostředkovatel od osoby, která se podílí nebo se má podílet na poskytování nebo zprostředkování spotřebitelského úvěru:
4. Pevnou zápůjční úrokovou sazbou se rozumí

Jedna nebo více správných odpovědí, počet otázek: 1

1. Co všechno musí obsahovat návrh na zahájení řízení před finančním arbitrem?
2. Ohledně majetku, který má být exekucí postižen, vydá exekutor dokument, který má účinky nařízení výkonu rozhodnutí. Jedná se o:
3. Věřitel může pro případ prodlení spotřebitele s plněním dluhu vyplývajícího ze smlouvy o spotřebitelském úvěru sjednat:
4. Pro případ předčasného splacení spotřebitelského úvěru na bydlení má věřitel právo na náhradu účelně vynaložených nákladů, které mu vzniknou v souvislosti s předčasným splacením. Za jakých okolností věřitel právo na úhradu těchto nákladů nemá?
5. Spotřebitel může podat návrh na řešení sporu finančnímu arbitrovi v případě, že jde o spor mezi spotřebitelem a:
6. Věřitel spotřebitele před tím, než se úvěr stane v důsledku prodlení spotřebitele splatným:
7. Doložku přímé vykonatelnosti lze uzavřít u:
8. Doložka přímé vykonatelnosti, neboli exekuční doložka, může mít dle současné právní úpravy formu:
9. Co patří mezi základní způsoby provedení exekuce?
10. Které věci jsou vyloučeny z exekuce?
11. Jaký majetek dlužníka může být postižen exekucí formou prodeje věci?
12. Jak může být zahájeno řízení před finančním arbitrem ve sporu, který spadá do jeho příslušnosti?
13. Finanční arbitr rozhoduje spory ze smlouvy:

Jedna nebo více správných odpovědí, počet otázek: 1

1. Uplatnit úroky z úvěru jako odpočitatelné položky ze základu daně u daně z příjmů fyzických osob lze u hypotečního úvěru poskytnutého:
2. Vyberte podmínky odečtení úroků z úvěru jako odpočitatelné položky ze základu daně z příjmů fyzických osob:
3. Podmínkou odečtení úroků z úvěru jako odpočitatelné položky ze základu daně z příjmů fyzických osob je:

Jedna správná odpověď, počet otázek: 1

1. Úplata za soukromé pojištění se nazývá:
2. Karenční doba je:
3. Osoba určená pojistníkem v pojistné smlouvě, které vznikne právo na pojistné plnění v případě smrti pojištěného, se nazývá
4. Co je pojistná hodnota?
5. Pojistitelem je:
6. Osoba fyzická nebo právnická, která uzavřela pojistnou smlouvu s pojišťovnou a platí pojistné, se nazývá:
7. Pojištěným je:
8. Co znamená termín "vinkulace" využívaný v souvislosti s pojištěním?
9. Kdy se zahrnují do celkových nákladů spotřebitelského úvěru náklady na doplňkové služby, jako je zejména pojistné?
10. Lze použít k zajištění spotřebitelského úvěru směnku?
11. Které tvrzení ohledně pojištění schopnosti splácet spotřebitelský úvěr je pravdivé?
12. Spotřebitelský úvěr lze zajistit například:
13. Pojištění schopnosti splácet zahrnuje:
14. Vztahuje se pojištění ztráty zaměstnání na ztrátu zaměstnání z jakýchkoliv příčin?
15. Jak lze zabezpečit splácení úvěru v případě dlouhodobé nemoci?
16. Může pojišťovna odmítnout pojistné plnění, poškodil-li si pojištěný zdraví úmyslně?
17. O kolik může pojišťovna snížit podle občanského zákoníku pojistné plnění, došlo-li k úrazu následkem požití alkoholu?
18. Je podle zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, pojišťovna povinna poskytnout pojistné plnění z pojištění pro případ smrti v případě sebevraždy pojištěného?
19. Jakou variantu pojistné částky v pojištění pro případ smrti doporučíte klientovi, který požaduje, aby mu pojištění po celou dobu co nejpřesněji krylo výši nesplaceného úvěru?
20. Pojistná smlouva o životním pojištění byla uzavřena na dálku. V jaké lhůtě od obdržení sdělení o uzavření smlouvy na dálku může pojistník od pojistné smlouvy odstoupit (pojistné podmínky obdržel před uzavřením smlouvy)?
21. Je možné vinkulovat pojistné plnění i z životního pojištění?
22. Komu je vyplaceno pojistné plnění z pojištění pro případ smrti v případě vinkulace pojistného plnění ve prospěch banky?
23. Je nutné sjednat vinkulaci pojistného plnění u pojistné smlouvy sjednané za účelem zajištění závazků z úvěru?
24. Klient (pojistník) se po jednom roce od počátku pojištění rozhodne, že chce pojistnou smlouvu předčasně ukončit. Nejpozději jak dlouho před koncem pojistného období musí doručit pojišťovně svoji výpověď, aby pojištění uplynutím daného pojistného období zaniklo?
25. Je pojišťovna za účelem krytí rizik týkajících se života a zdraví oprávněna zkoumat zdravotní stav pojištěného?
26. Je třeba v majetkovém pojištění u pojištění cizího pojistného nebezpečí ve vlastní prospěch nebo ve prospěch třetí osoby i souhlas pojištěného?
27. Proč by se měly smlouvy o pojištění majetku pravidelně aktualizovat?

Jedna správná odpověď, počet otázek: 1

1. Debetní karta umožňuje čerpání finančních prostředků do výše:
2. Jaký rozdíl je mezi debetní a kreditní kartou?
3. Revolvingový úvěr poskytnutý ke kreditní kartě je úvěr pravidelně se obnovující v každém cyklu, a to:
4. Klient může realizovat úhradu splátky dlužné částky:
5. Platebními kartami je možné realizovat:
6. Zkratka ATM se používá pro označení:
7. Vázat uzavření smlouvy o spotřebitelském úvěru na sjednání platebního účtu, jehož účelem je shromažďovat peněžní prostředky pro splácení nebo obsluhu spotřebitelského úvěru, pokud není možno uzavřít smlouvu o spotřebitelském úvěru bez uzavření smlouvy o této doplňkové službě:
8. Která z uvedených možností popisuje kreditní kartu?
9. Které tvrzení neplatí? Pokud je se smlouvou o spotřebitelském úvěru provázán běžný nebo spořicí účet, potom:
10. Které tvrzení ohledně kreditních karet je pravdivé?
11. Co je kontokorent?
12. Jaký je rozdíl mezi debetní a kreditní kartou?
13. Patří mezi spotřebitelské úvěry jiné než na bydlení i kreditní karta?

Jedna správná odpověď, počet otázek: 1

1. Pokud poskytovatel podmiňuje poskytnutí úvěru uzavřením pojištění schopnosti splácet, placení pojistného v tomto případě:
2. Kdy se do celkových nákladů spotřebitelského úvěru započítávají náklady na doplňkové služby?
3. Které tvrzení ohledně nákladů započítávaných do celkových nákladů spotřebitelského úvěru při výpočtu roční procentní sazby nákladů je pravdivé?
4. Do celkových nákladů spotřebitelského úvěru se náklady za doplňkové služby:
5. Doplňkové služby ke spotřebitelskému úvěru na bydlení:
6. Je poplatek za ocenění nemovité věci součástí roční procentní sazby nákladů u spotřebitelského úvěru na bydlení?

Jedna nebo více správných odpovědí, počet otázek: 1

1. Pojištění schopnosti splácet lze obvykle sjednat na následující pojistná nebezpečí:
2. Do celkových nákladů spotřebitelského úvěru (RPSN) se ze zákona započítávají také náklady na doplňkové služby, pokud platí následující podmínky:
3. Vyberte správné/správná tvrzení o vkladových a platebních účtech:
4. Vyberte správné/správná tvrzení o platebních kartách:
5. Vinkulace pojistného plnění:

Jedna správná odpověď, počet otázek: 3

1. Pokud je žádost spotřebitele zamítnuta z důvodu informace získané z externí databáze vypovídající o úvěruschopnosti spotřebitele, je věřitel povinen spotřebitele informovat, o jakou databázi se jedná?
2. Úvěruschopnost spotřebitele je třeba posoudit před:
3. Při posuzování úvěruschopnosti spotřebitele nemusí být zohledněny splátky stávajících úvěrů spotřebitele, které mají být splaceny v horizontu následujícího kalendářního roku.
4. Před posouzením úvěruschopnosti spotřebitele je poskytovatel povinen:
5. Scoring je:
6. Je banka povinna informovat klienta o zamítnutí žádosti o spotřebitelský úvěr v důsledku posouzení jeho úvěruschopnosti na základě informací získaných z databáze (registru) dlužníků?
7. Hlavní přínos informačních databází o bonitě a důvěryhodnosti spotřebitele spočívá v:
8. Pokud je důvodem odmítnutí žádosti o spotřebitelský úvěr vyhledávání v informační databázi o bonitě a důvěryhodnosti spotřebitele:
9. Poskytne-li poskytovatel spotřebitelský úvěr spotřebiteli bez posouzení úvěruschopnosti, pak platí, že:
10. Poskytne-li poskytovatel spotřebitelský úvěr spotřebiteli, přestože z výsledku posouzení úvěruschopnosti vyplývá, že jsou důvodné pochybnosti o schopnosti spotřebitele spotřebitelský úvěr splácet, pak platí, že:
11. Poskytovatel úvěru je povinen provést nové posouzení úvěruschopnosti spotřebitele:
12. Co se označuje zkratkou ISIR?
13. Poskytovatel před uzavřením smlouvy o spotřebitelském úvěru:
14. Poskytovatel poskytne spotřebitelský úvěr jen tehdy, pokud:
15. Poskytovatel posoudí úvěruschopnost spotřebitele:
16. Informace, které musí spotřebitel sdělit věřiteli za účelem posouzení úvěruschopnosti, musí být:
17. Poskytovatel při posouzení úvěruschopnosti spotřebitele posuzuje zejména:
18. Jaký je důsledek porušení povinnosti poskytovatele spotřebitelského úvěru posoudit úvěruschopnost spotřebitele?
19. Které tvrzení o posouzení úvěruschopnosti spotřebitele není pravdivé?
20. Posouzení úvěruschopnosti spotřebitele poskytovatelem znamená:
21. Při posouzení úvěruschopnosti spotřebitele poskytovatel zejména posuzuje:
22. K posouzení úvěruschopnosti spotřebitele poskytovatel:
23. Pokud se poskytovatel rozhodne spotřebitelský úvěr jiný než na bydlení neposkytnout v důsledku posouzení úvěruschopnosti spotřebitele, pak:
24. Pokud je důvodem neposkytnutí úvěru výsledek automatizovaného zpracování údajů nebo vyhledávání v databázi, pak poskytovatel:
25. Posouzením úvěruschopnosti spotřebitele se rozumí:
26. Informace sdělené spotřebitelem při ověřování úvěruschopnosti:
27. Při posuzování úvěruschopnosti spotřebitele se zohledňuje:
28. Poskytovatelé spotřebitelského úvěru na bydlení se mohou vzájemně informovat společnou databází:
29. Odmítne-li poskytovatel spotřebiteli s ohledem na výsledky posouzení úvěruschopnosti poskytnout spotřebitelský úvěr:
30. Odmítne-li poskytovatel poskytnout spotřebitelský úvěr na bydlení z důvodu vyhledávání v databázi:
31. Pokud spotřebitel projde prescoringem poskytovatele úvěru a zároveň zaplatí poplatek za vyhotovení odhadu, nicméně mu ještě poskytovatel nepředložil návrh smluvních podmínek, které mají být obsahem smlouvy o spotřebitelském úvěru na bydlení, má právní nárok na schválení úvěru?
32. Co se stane, pokud dlužník prokáže osmý rok od podpisu úvěrové smlouvy, že poskytovatel nedostatečně zkoumal úvěruschopnost spotřebitele?

Jedna nebo více správných odpovědí, počet otázek: 1

1. Při posouzení úvěruschopnosti spotřebitele posuzuje poskytovatel úvěru zejména:
2. Jaký je důsledek nesprávného posouzení úvěruschopnosti spotřebitele věřitelem?
3. Při posuzování úvěruschopnosti spotřebitele poskytovatel vychází:
4. Hodlá-li poskytovatel prověřit úvěruschopnost spotřebitele prostřednictvím registru dlužníků:
5. Která z níže uvedených položek je relevantní pro posouzení úvěruschopnosti spotřebitele:

Jedna správná odpověď, počet otázek: 2

1. Při oceňování předmětu zajištění spotřebitelského úvěru na bydlení se postupuje:
2. V případě, že poskytovatel nebo zprostředkovatel vyžaduje před poskytnutím spotřebitelského úvěru po spotřebiteli náhradu nákladů na ocenění nemovité věci poskytnuté jako zajištění spotřebitelského úvěru, je povinen:
3. Základní znalosti zásad, postupů a způsobů oceňování věcí, práv a jiných majetkových hodnot poskytnutých jako zajištění spotřebitelského úvěru na bydlení:
4. Při oceňování předmětu zajištění spotřebitelského úvěru na bydlení se postupuje:
5. Osoby provádějící ocenění musí být:
6. Pravidla a postupy pro ocenění předmětu zajištění spotřebitelského úvěru na bydlení stanoví:
7. Může spotřebitel uzavřít více spotřebitelských úvěrů na bydlení u stejného poskytovatele se zástavním právem k totožné nemovité věci?

Jedna správná odpověď, počet otázek: 1

1. Cena obvyklá při oceňování nemovitosti znamená:
2. Ukazatel "LTV" (loan to value) vyjadřuje:
3. Cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku, nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění, se podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, nazývá cenou:
4. Při oceňování předmětu zajištění spotřebitelského úvěru na bydlení se postupuje podle:
5. Nemovitosti se v katastru evidují podle:
6. Stavební pozemek se oceňuje

Jedna nebo více správných odpovědí, počet otázek: 1

1. Zákaz zajištění spotřebitelského úvěru ve zjevném nepoměru k hodnotě zajišťované pohledávky se nevztahuje na:
2. Ocenění předmětu zajištění musí být:
3. Je-li předmětem zajištění spotřebitelského úvěru … (vyberte správnou odpověď), může mít toto zajištění pouze formu zástavního práva.
4. Označte pravdivá tvrzení:
5. Jednotka, kterou je byt nebo která zahrnuje byt, se oceňuje včetně podílu na:
6. Co je LTV?

Jedna správná odpověď, počet otázek: 2

1. Zástavní právo k nemovitosti zřízené k zajištění pohledávek z hypotečního úvěru zaniká:
2. Hypoteční úvěr je výraz, který označuje:
3. Co se v oblasti hypotečních úvěrů označuje termínem z anglického jazyka "negative pledge"?
4. Co se označuje termínem "předhypoteční úvěr"?
5. Zástavní smlouva k nemovitosti, která nepodléhá zápisu do veřejného seznamu (tedy neevidované v katastru nemovitostí):
6. Dozajištění spotřebitelského úvěru na bydlení znamená:
7. Co se označuje termínem "budoucí zástavní hodnota nemovitosti"?
8. Pokud nazýváme spotřebitelský úvěr na bydlení hypotečním úvěrem, čím musí být takový úvěr ze zákona zajištěn?
9. V případě nesplácení spotřebitelského úvěru na bydlení spotřebitelem může zástavní věřitel zpeněžit zástavu zajišťující spotřebitelský úvěr na bydlení:
10. Vinkulace pojistného plnění třetí osobě znamená, že:
11. Pokud dojde k úmrtí vlastníka nemovitosti vázané hypotékou ve prospěch banky, zaniká i zástavní právo?
12. Co je to hypoteční zástavní list (HZL)?

Jedna správná odpověď, počet otázek: 1

1. Rizikem spotřebitelského úvěru na bydlení poskytnutého v cizí měně je:
2. Jaký důsledek pro mne bude mít, vezmu-li si nyní jako Čech žijící v Praze a pobírající plat v korunách eurový úvěr na koupi apartmánu v Alpách při sazbě 1,2 % p.a. na celou dobu trvání úvěru a Česká národní banka ukončí měnové intervence za podporu slabé koruny?
3. Co mi zákon o spotřebitelském úvěru umožňuje, vezmu-li si nyní jako Čech žijící v Praze a pobírající plat v korunách eurový úvěr na dovoz automobilu ze zahraničí a kurz koruny vůči euru začne klesat?
4. Co se stane, vezmu-li si nyní jako Čech žijící v Praze a pobírající plat v korunách eurový úvěr na koupi apartmánu v Alpách a kurz koruny vůči euru poklesne?
5. Mám-li (jako Čech bydlící v Praze) cizoměnový úvěr v eurech a hodlám-li využít svého práva změnit měnu úvěru, jaký kurz se použije pro změnu denominace úvěru z eur na koruny, není-li toto řešeno ve smlouvě o úvěru?

Jedna správná odpověď, počet otázek: 1

1. Co se v oblasti hypotečních úvěrů označuje termínem "fixace zápůjční úrokové sazby"?
2. Referenční úroková sazba je:
3. Referenční úroková sazba může být taková sazba, která:
4. Co je PRIBOR?
5. Kdo vydává úřední sdělení, jímž stanoví pravidla pro výpočet sazby PRIBOR?
6. Pokud spotřebitel nesouhlasí se zvýšením hodnoty referenční úrokové sazby:

Jedna správná odpověď, počet otázek: 1

1. Distribuce řádného úvěru ze stavebního spoření je upravena:
2. Státní podpora u stavebního spoření může být čerpána v případě, že
3. Státní podpora v systému stavebního spoření činí:
4. Cílová částka při sjednávání stavebního spoření se státní podporou je tvořena:
5. Poskytovaná záloha státní podpory u stavebního spoření činí:
6. Úvěr ze stavebního spoření lze použít na financování bytových potřeb:
7. Rozdíl mezi úrokovou sazbou z vkladů a úrokovou sazbou z úvěru ze stavebního spoření může činit nejvíce:
8. Je stavební spořitelna povinna poskytnout účastníkovi překlenovací úvěr?
9. Kdo může být účastníkem stavebního spoření?
10. Kdo může získat státní podporu ze stavebního spoření?
11. Jak lze požádat o státní podporu ze stavebního spoření?
12. Jaká je maximální výše záloh státní podpory na stavební spoření?
13. Může mít účastník stavebního spoření uzavřeno více smluv o stavebním spoření s nárokem na státní podporu současně?
14. Jaká je věková hranice účastníka stavebního spoření?
15. Úvěr ze stavebního spoření smí být účastníkem použit:
16. Stavební spořitelna účastníkovi stavebního spoření:
17. Cílová částka u stavebního spoření se rovná:
18. Státní podpora přísluší účastníkovi stavebního spoření:
19. Je stavební spořitelna povinna umožnit předčasné splacení překlenovacího úvěru ve výši 700 000 Kč bez zástavy nemovitosti, který spotřebitel uzavřel dne 28. 3. 2012?

Jedna správná odpověď, počet otázek: 1

1. Stavba s pevnými základy se stává součástí pozemku, pokud:
2. Zástavní právo k nemovitosti zaniká:
3. Na jakou nejdelší dobu lze zřídit právo stavby?
4. Věcí nemovitou není:
5. Co je to kolaudační řízení a k čemu slouží?
6. Jak je definována nemovitá věc?
7. Hlavní vlastností věcných břemen jako věcných práv k věci cizí je:
8. Zástavní právo k nemovitosti omezuje vlastníka nemovitosti následujícím způsobem:
9. Právní jednání, kterým se zřizuje nebo převádí právo k nemovité věci:
10. Smlouvu o koupi nemovité věci povinně podepisuje jako účastník:
11. Co je to služebnost?
12. Na základě čeho dochází ke změně vlastnického práva k nemovité věci, která je zapsaná v katastru nemovitostí?

Jedna nebo více správných odpovědí, počet otázek: 1

1. Co je to hypoteční úvěr?
2. Spotřebitelský úvěr jiný než na bydlení lze zajistit:
3. Zákaz zcizení nebo dalšího zatížení nemovitosti je:

Jedna nebo více správných odpovědí, počet otázek: 1

1. Věcí nemovitou je:
2. Co znamená zákaz zatížení nemovitosti zapsaný jako věcné právo v katastru nemovitostí?
3. Do doby vyplacení účastníkovi stavebního spoření jsou připsané zálohy státní podpory na účtu účastníka pouze evidovány. Zálohy státní podpory, připsané na účet účastníka do konce doby spoření, vyplatí stavební spořitelna účastníkovi:
4. V případě spotřebitelského úvěru v cizí měně, kdy se směnný kurz mezi českou korunou a měnou úvěru změní o 20 % oproti kurzu platnému k okamžiku uzavření smlouvy o spotřebitelském úvěru, je poskytovatel povinen:
5. Nemovitá věc se nabývá:
6. Má kupující právo na přiměřenou slevu z ceny nemovité věci?
7. Co patří mezi nabývací tituly vlastnického práva k nemovitosti?
8. Změna hodnoty referenční úrokové sazby:
9. Řádný úvěr ze stavebního spoření:
10. V které situaci jde o spotřebitelský úvěr v cizí měně?

Jedna správná odpověď, počet otázek: 1

1. Správní poplatek za návrh na zahájení řízení o povolení vkladu věcného práva do katastru nemovitostí činí:
2. Co je to list vlastnictví?
3. Kde jsou evidovány údaje o nemovitých věcech?
4. Katastr nemovitostí je:
5. Soubor údajů o nemovitostech zapsaných v katastru nemovitostí zahrnuje:
6. Co je katastr nemovitostí?
7. Jak je obsah katastru uspořádán?
8. Co je list vlastnictví?
9. Co si představíte pod pojmem "prohlášení vlastníka budovy"?

Jedna správná odpověď, počet otázek: 2

1. Na listu vlastnictví nemovitostí lze v některých situacích nalézt tzv. "plombu". Co se tímto termínem označuje?
2. Vklad je zápis do katastru, kterým se zapisují:
3. Co je vkladovou listinou pro zápis zástavního práva do katastru nemovitostí?
4. Která z uvedených skutečností představuje druh zápisu do katastru nemovitostí:
5. Tzv. ochranná lhůta pro zápis vkladu do katastru nemovitostí činí:
6. Zástavní právo k nemovitosti zřízené k zajištění pohledávek hypoteční banky vzniká:
7. Právní účinky zápisu do katastru nemovitostí nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis:
8. Návrh na výmaz zástavního práva k nemovitosti z katastru nemovitostí je oprávněn podat u katastrálního úřadu:
9. Vznik zástavního práva a jeho pořadí lze ověřit z:
10. Kdy nejdříve je u rozestavěné stavby rodinného domu možné podat návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí?
11. Zástavní právo váznoucí na nemovitosti lze zjistit:
12. V katastru nemovitostí se evidují:
13. Jak se provádějí zápisy do katastru nemovitostí?
14. Návrh na vklad kupní smlouvy o převodu nemovité věci může podat na příslušné katastrální pracoviště:
15. Pro přijetí návrhu na vklad zástavního práva je třeba katastrálnímu úřadu předložit:

Jedna nebo více správných odpovědí, počet otázek: 1

1. V katastru nemovitostí se evidují:
2. Zápisy týkající se práv se do katastru nemovitostí provádějí:
3. Vkladem se do katastru zapisuje vznik, změna, zánik, promlčení a uznání existence nebo neexistence těchto práv:
4. Jakou podobu musí mít návrh na zahájení vkladového řízení do katastru nemovitostí?
5. Vkladem se do katastru nemovitostí zapisuje:

1. Manželé Marcela a Jan žijí v Pardubicích v družstevním bytě 2+1. Nedávno se jim narodila dcera (mají ještě staršího syna, dohromady tedy 2 děti) a byt jim přestává stačit. Rádi by koupili menší rodinný dům s dispozicí 4+1. Kupní cena domu je 2 300 000 Kč. Dům prodávají lidé, kteří jej koupili na hypoteční úvěr (dům je použit jako zástava tohoto hypotečního úvěru) a v posledních měsících se dostali do potíží se splácením, a proto se rozhodli dům prodat. Z pochopitelných důvodů na prodej spěchají. Dokonce prodávají trochu pod cenou. Družstevní byt, kde aktuálně klienti žijí, možná v budoucnu prodají, ale zatím by jej rádi zkusili pronajímat. Hodnota bytu podle názoru klientů je kolem 1 mil. Kč. Mají k dispozici 300 000 Kč jako vlastní zdroje. Na koupi tedy potřebují úvěr ve výši 2 000 000 Kč. Rádi by co nejdelší splatnost a fixaci 3 nebo 5 let. Během fixace se rozmyslí, jestli družstevní byt budou dále držet a pronajímat, nebo ho prodají. Na konci fixace by potom případně úvěr částečně umořili. Marcela aktuálně pečuje o děti a pobírá rodičovský příspěvek ve výši 11 400 Kč měsíčně. Jan je zaměstnancem obchodní firmy. Pracuje na pozici manažera menšího týmu obchodních zástupců. Jeho čistá měsíční mzda činí cca 34 500 Kč.

2. Jiřina a Jindřich jsou manželé ve věku asi 50 let. Mají dvě děti, syna a dceru. Obě děti jsou již dospělé a žijí samostatně. Syn Petr začal před třemi lety podnikat, ale jeho podnikatelský záměr bohužel nevyšel. Petr se pokoušel nějakou dobu udržovat své podnikání v chodu i za cenu toho, že si postupně vzal několik spotřebitelských úvěrů. V tuto chvíli dluží 850 000 Kč a své závazky nestačí splácet. Rodiče dospěli k názoru, že v jeho případě se nejedná o nezodpovědnost, ale že jde o situaci, kdy se okolnosti nešťastně obrátily proti jejich synovi, a rozhodli se mu pomoci s úhradou všech těchto závazků. Přišli se poradit, jakým způsobem by mohli synovi pomoci. Mají nějaké malé úspory, ale ty na úhradu synových dluhů nestačí. Ještě nedávno měli prostředků více, ale koupili si rodinný domek za 2 000 000 Kč, ve kterém nyní žijí, a tato koupě je stála naprostou většinu úspor. Jsou připraveni si odpovídající částku (tj. 850 000 Kč) půjčit. Jindřich pracuje jako manažer ve větším obchodě s potravinami. Má pracovní poměr na dobu neurčitou a jeho čistá měsíční mzda činí asi 29 000 Kč. Jiřina měla před třemi lety úraz a je částečně invalidní. Má praxi jako účetní, a proto někdy na dohodu o provedení práce vypomáhá s drobnou administrativou u svého bývalého zaměstnavatele. K invalidnímu důchodu II. stupně ve výši 5 713 Kč si tak měsíčně přivydělá asi 4 000 – 6 000 Kč. Rodinný dům, který si manželé koupili, banka ocenila na 1 800 000 Kč.

3. Pan Smrk (věk 28 let) žije v nájmu v bytě 2+kk se svojí manželkou (věk 26 let) a dvěma dětmi (2 a 4 roky). Pan Smrk má příjem ze závislé činnosti ve výši 26 500 Kč čistého měsíčně, manželka pobírá rodičovský příspěvek ve výši 7 100 Kč měsíčně. Pan Smrk dostává ke své měsíční mzdě kvartálně bonusy, které mohou činit 0 až 25 000 Kč (bonusy jsou závislé na jeho výkonu v zaměstnání i na značně variabilních hospodářských výsledcích firmy). Běžné výdaje mají měsíčně 17 000 Kč, k tomu platí měsíční nájemné 10 000 Kč, školku pro starší dítě 1 500 Kč měsíčně a pojistné za pojištění domácnosti ročně 1 500 Kč. Na spořicím účtu mají uloženou částku 400 000 Kč. Manželé Smrkovi se rozhodli, že již v nájmu být nechtějí a že si pořídí svůj vlastní byt 3+1 v hodnotě 2 500 000 Kč (kupní cena se v tomto případě shoduje s hodnotu zástavy rozhodující pro výpočet LTV). Rádi by financování zajistili spotřebitelským úvěrem na bydlení zajištěným zástavním právem k nemovitosti, kterou chtějí nabýt.

4. Manželé Jana a Tomáš Linkovi v současné době bydlí v městském nájemním bytě. Byt je malý, a proto uvažují o uvolnění bytu a o koupi nového rodinného domu, kde je kupní cena stanovena na 2 800 000 Kč (předpokládejme, že jde též o hodnotu zástavy pro účely výpočtu LTV). Tomáš pracuje v zaměstnaneckém poměru jako projektový inženýr a jeho průměrný čistý příjem je 38 000 Kč měsíčně. Manželka Jana má přiznaný invalidní důchod prvního stupně ve výši 3 200 Kč měsíčně, dále pobírá příspěvek na péči o osobu blízkou (svou babičku) ve výši 8 800 Kč měsíčně. Jana má živnostenský list a po večerech ještě zpracovává účetnictví. V daňovém přiznání za rok 2015 měla výsledky: příjmy 150 000 Kč, výdaje 90 000 Kč, základ daně 60 000 Kč, zaplacená daň 0 Kč. Pravidelné měsíční výdaje Linkových se rovnají dvojnásobku součtu toho, co Jana měsíčně dostává „od státu“. Manželům Linkovým se podařilo naspořit částku 550 000 Kč, z níž si přejí použít 400 000 Kč na pořízení vlastního bydlení a 150 000 Kč si chtějí ponechat jako krátkodobou rezervu.

5. Kamil Novotný se svoji družkou Alicí Malou mají v úmyslu si koupit byt o velikosti min. 85 m2 . Potřebují větší prostor, protože Alice má dvě děti z předchozího vztahu ve věku 11 a 6 let. Kamil pracuje na pozici manipulanta a jeho průměrný čistý měsíční příjem je 22 000 Kč. Alice pracuje jako prodavačka a její čistý měsíční příjem je 15 000 Kč. Dále má Alice soudem přiznané výživné na děti, a to v celkové výši 4 000 Kč měsíčně. Chtějí si pořídit byt do osobního vlastnictví, jehož kupní cena je 1 800 000 Kč, a dále plánují rekonstrukci koupelny a kuchyně, na kterou mají rozpočet od zhotovitele na částku 380 000 Kč. Kamil s Alicí aktuálně disponují vlastními prostředky ve výši 420 000 Kč, které chtějí celé investovat do nákupu, resp. rekonstrukce nemovitosti. Poskytovatel spotřebitelského úvěru vyhotovil ocenění bytu, kde je současná cena bytové jednotky stanovena na 1 750 000 Kč a cena budoucí (po provedení plánované rekonstrukce) je stanovena na 1 980 000 Kč. Kamil a Alice o byt velmi stojí a i přes vyšší kupní cenu chtějí investiční záměr realizovat, a společně tak chtějí uzavřít úvěrovou smlouvu, bytovou jednotku získat do podílového spoluvlastnictví a zároveň ji použít jako zástavu.

6. Paní Tamara Suchá má syna Jaroslava, kterému chce pořídit nemovitost – byt 2+kk v Praze. Maminka Tamara má čistý měsíční příjem 42 000 Kč. Má závazek ve výši 2 450 Kč měsíčně, jehož aktuální dlužná jistina je 170 000 Kč, jiné závazky nemá. Jaroslav má naspořeny prostředky na vkladovém účtu stavebního spoření, které bylo založeno v roce 2002, a to v aktuální výši 390 000 Kč. Maminka chce synovi pořídit nemovitost za kupní cenu 2 490 000 Kč (předpokládejme, že hodnota zástavy pro účely výpočtu LTV bude stejná) a chce si vzít hypoteční úvěr se splatností 20 let, a to jen na sebe, pod podmínkou, že k úhradě části kupní ceny syn použije naspořené prostředky ze stavebního spoření. Majitelem bytu bude Jaroslav, který si bude hradit náklady na bydlení, stravu, dopravu a volnočasové aktivity ze svého pravidelného měsíčního příjmu, který dosahuje 17 800 Kč.

7. Irena Dvorská je samoživitelka a žije v malém rodinném domě na Ostravsku s dcerou Karolínou. Její příjem plyne z překladatelské činnosti, kterou provozuje jako OSVČ. Vlastní bydlení řešila v roce 2011. Financování má zajištěné překlenovacím úvěrem od stavební spořitelny, kde cílová částka a výše úvěru činí 1 900 000 Kč. V úvěrové smlouvě má uvedeno, že úroková sazba překlenovacího úvěru je stanovena pevně, a to ve výši 4,8 % p.a. Po dobu překlenovacího úvěru má stanovené povinné minimální dospořování na 5 700 Kč měsíčně. V řádném úvěru, který bude přidělen v roce 2023, je splátka úvěru dána tarifem a činí 0,55 % z cílové částky.

8. Pan Tajemný je svobodný a bezdětný, žije v domácnosti sám. Je podnikatel a vlastní byt v Praze v hodnotě 5 000 000 Kč. Uvádí, že má čistý měsíční příjem ve výši 40 000 Kč, ale jeho původ nechce sdělit. Dále uvádí, že jeho měsíční výdaje jsou ve výši 15 000 Kč. Rád by si půjčil 500 000 Kč na nákup automobilu a tento úvěr chce splácet nanejvýš 5 let. Je ochoten poskytnout svůj byt jako zástavu.

9. Pan Bořivoj si plánuje půjčit peníze na koupi bytu v hodnotě 2 500 000 Kč. Potřebuje půjčit 1 750 000 Kč. K dispozici má následující 3 nabídky hypotečního úvěru: A) Úroková sazba 1,89 % p.a. B) Úroková sazba 1,79 % p.q. C) Úroková sazba 1,69 % p.m. U všech nabídek musí počítat s poplatkem za uzavření úvěrové smlouvy ve výši 30 000 Kč. Pan Bořivoj vydělává 30 000 Kč čistého měsíčně a jeho měsíční životní náklady (včetně placených závazků) jsou ve výši 10 000 Kč.

10. Manželé Vrbovi uvažují o koupi bytu s kupní cenou 2 700 000 Kč. Disponují vlastními finančními prostředky ve výši 500 000 Kč a zbývající část kupní ceny bytu zamýšlejí uhradit pomocí spotřebitelského úvěru na bydlení s úrokovou sazbou 2,55 % p.a. splatným za 20 let s měsíční anuitní splátkou ve výši 11 712 Kč. Čistý měsíční příjem pana Vrby činí 50 000 Kč, paní Vrbová si přivydělává nepravidelně jako recepční s odměnou 0 až 10 000 Kč čistého měsíčně. Měsíční výdaje manželů uznané dle metodiky poskytovatele úvěru činí 30 000 Kč.

11. Manželé Stanislav a Martina by si rádi do osobního vlastnictví koupili nový byt v ceně 2 600 000 Kč. Na akceptovatelnou úrokovou sazbu (1,8 % p.a., 5letá fixace) dosáhnou dle sdělení úvěrující banky tehdy, nepřesáhne-li výše úvěru 75 % hodnoty nemovitosti a sjednají-li si manželé vedle pojištění nemovitosti i pojištění životní. Souhrnná výše čistých pravidelných měsíčních příjmů manželů je 45 000 Kč. Úvěr je sjednáván na 20 let. Odhadce banky ocenil nemovitost na 2 400 000 Kč.

12. Manželé Milena a Břetislav žijí v Brně v družstevním bytě 3+1. Nedávno se jim narodil syn (mají ještě starší dceru) a byt jim přestává stačit. Rádi by koupili menší rodinný dům s dispozicí 5+1 asi 30 km od Brna. Kupní cena domu je 2 500 000 Kč (hodnota nemovitosti určená bankou pro výpočet LTV je přibližně stejná). Dům prodávají lidé, kteří jej koupili na hypoteční úvěr (dům je použit jako zástava tohoto úvěru) a v posledních měsících se dostali do potíží se splácením, a proto se rozhodli dům prodat. Z pochopitelných důvodů na prodej spěchají. Dokonce prodávají za velmi příznivou cenu. Družstevní byt, kde aktuálně klienti žijí, možná v budoucnu prodají, ale zatím by jej rádi zkusili pronajímat. Hodnota bytu podle názoru klientů je kolem 1 400 000 Kč. Mají k dispozici 400 000 Kč jako vlastní zdroje. Na koupi tedy potřebují úvěr ve výši 2 100 000 Kč. Rádi by co nejdelší splatnost, fixaci buď 3, nebo 5 let. Během fixace se rozmyslí, jestli družstevní byt budou dále držet a pronajímat, nebo byt prodají. Na konci fixace by potom případně úvěr částečně umořili. Milena je aktuálně s dětmi na rodičovské dovolené. Pobírá rodičovský příspěvek ve výši 12 000 Kč měsíčně. Břetislav je zaměstnancem obchodní firmy. Pracuje na pozici manažera menšího týmu obchodních zástupců. Jeho čistá měsíční mzda činí cca 35 000 Kč.

13. Jana a Jan jsou manželé ve věku asi 45 let. Mají tři děti, syna a dvě dcery. Všechny děti jsou již dospělé a žijí samostatně. Syn Radim začal před dvěma lety podnikat, ale jeho podnikatelský záměr bohužel nevyšel. Radim se pokoušel nějakou dobu udržovat své podnikání v chodu i za cenu toho, že si postupně vzal několik spotřebitelských úvěrů. V tuto chvíli dluží přes 900 000 Kč a své závazky nezvládá splácet. Rodiče dospěli k názoru, že v jeho případě se nejedná o nezodpovědnost, ale že jde o situaci, kdy se okolnosti nešťastně obrátily proti jejich synovi, a rozhodli se mu pomoci s úhradou všech těchto závazků. Přišli se poradit, jakým způsobem by mohli synovi pomoci. Mají nějaké malé úspory, ale ty na úhradu synových dluhů nestačí. Ještě nedávno měli prostředků více, ale koupili si rodinný domek za 2 500 000 Kč, ve kterém nyní žijí, a tato koupě je stála naprostou většinu úspor. Jsou připraveni si odpovídající částku (tj. 950 000 Kč) půjčit. Jan pracuje jako manažer ve větším obchodě s potravinami. Má pracovní poměr na dobu neurčitou a jeho čistá měsíční mzda činí asi 31 000 Kč. Jana měla před čtyřmi lety úraz a je částečně invalidní. Má praxi jako účetní, a proto na dohodu o provedení práce vypomáhá s drobnou administrativou u svého bývalého zaměstnavatele. K invalidnímu důchodu II. stupně ve výši 5 998 Kč si tak měsíčně přivydělá 3 000 Kč až 7 000 Kč. Rodinný dům, který si manželé koupili, banka ocenila na 2 200 000 Kč.

14. Pan Jedle (věk 27 let) žije v podnájmu v bytě 2+1 se svojí manželkou (věk 25 let) a dvěma dětmi (1 a 3 roky). Pan Jedle má příjem ze závislé činnosti ve výši 27 100 Kč čistého měsíčně, manželka pobírá rodičovský příspěvek ve výši 7 300 Kč měsíčně. Pan Jedle dostává ke své měsíční mzdě pololetně bonusy, které mohou činit 0 až 30 000 Kč (bonusy jsou závislé na jeho výkonu v zaměstnání a na značně variabilních výsledcích hospodaření firmy). Běžné výdaje mají měsíčně 18 000 Kč, k tomu platí měsíční nájemné 11 000 Kč, školku pro starší dítě 2 000 Kč měsíčně a pojistné za pojištění domácnosti ročně 1 400 Kč. Na spořicím účtu mají uloženou částku 600 000 Kč. Manželé Jedlovi se rozhodli, že již v nájmu být nechtějí a že si pořídí svůj vlastní byt 3+1 v hodnotě 3 000 000 Kč (kupní cena se shoduje s cenou odhadní). Rádi by financování zajistili hypotečním úvěrem.

15. Pan Faust je svobodný a bezdětný, žije v domácnosti sám. Je podnikatel a vlastní byt v Praze v hodnotě 4 500 000 Kč. Uvádí, že má čistý příjem ve výši 35 000 Kč, ale jeho původ nechce sdělit. Dále uvádí, že jeho měsíční výdaje jsou ve výši 10 000 Kč. Rád by si půjčil 400 000 Kč na nákup automobilu a tento úvěr chce splácet maximálně 5 let. Je ochoten poskytnout svůj byt jako zástavu.

16. Pan Boleslav si plánuje půjčit 1 500 000 Kč na koupi bytu, jehož hodnotu banka stanovila na 2 000 000 Kč. K dispozici má následující 3 nabídky spotřebitelského úvěru na bydlení: A) úroková sazba 1,91 % p.a. B) úroková sazba 1,81 % p.q. C) úroková sazba 1,61 % p.m. U všech nabídek musí počítat s poplatkem za uzavření smlouvy ve výši 20 000 Kč. Pan Boleslav vydělává 28 000 Kč čistého měsíčně a jeho měsíční životní náklady (včetně placení závazků) jsou ve výši 9 000 Kč.

17. Manželé Volfovi žijí v Kolíně v družstevním bytě 2+1. Nedávno se jim narodila dcera (mají ještě staršího syna, dohromady tedy 2 děti) a byt jim přestává stačit. Rádi by koupili menší rodinný dům s dispozicí 4+1. Kupní cena domu je 2 600 000 Kč. Dům prodávají lidé, kteří jej koupili na hypoteční úvěr (dům je použit jako zástava tohoto hypotečního úvěru) a v posledních měsících se dostali do potíží se splácením, a proto se rozhodli dům prodat. Z pochopitelných důvodů na prodej spěchají. Dokonce prodávají za velmi příznivou cenu. Družstevní byt, kde aktuálně manželé Volfovi žijí, možná v budoucnu prodají, ale zatím by jej rádi zkusili pronajímat. Hodnota bytu podle názoru klientů je kolem 1 000 000 Kč. Mají k dispozici 400 000 Kč jako vlastní zdroje. Na koupi tedy potřebují úvěr ve výši 2 200 000 Kč. Rádi by co nejdelší splatnost, fixaci buď 3 nebo 5 let. Během fixace se rozmyslí, jestli družstevní byt budou dále držet a pronajímat, nebo byt prodají. Na konci fixace by potom případně spotřebitelský úvěr na bydlení částečně umořili. Paní Volfová je aktuálně s dětmi na rodičovské dovolené a pobírá při tom příspěvek ve výši 10 600 Kč měsíčně. Pan Volf pracuje jako manažer menšího týmu obchodních zástupců. Jeho čistá měsíční mzda činí 45 000 Kč.

18. Manželé Rybovi mají dvě děti, syna Josefa a dceru Antonii. Obě děti jsou již dospělé a žijí samostatně. Syn Josef začal před třemi lety podnikat, ale jeho podnikatelský záměr bohužel nevyšel. Josef se pokoušel nějakou dobu udržovat své podnikání v chodu i za cenu toho, že si postupně vzal několik spotřebitelských úvěrů. V tuto chvíli dluží něco přes 600 000 Kč a své závazky nestačí splácet.. Rodiče dospěli k názoru, že v jeho případě se nejedná o nezodpovědnost, ale že jde o situaci, kdy se okolnosti nešťastně obrátily proti jejich synovi, a rozhodli se mu pomoci s úhradou všech těchto závazků. Přišli se poradit, jakým způsobem by mohli synovi pomoci. Mají nějaké úspory, ale ty na úhradu synových dluhů nestačí. Ještě nedávno měli prostředků více, ale koupili si rodinný domek za 1 400 000 Kč, ve kterém nyní žijí, a tato koupě je stála naprostou většinu úspor. Jsou připraveni si odpovídající částku (tj. 650 000 Kč) půjčit. Pan Ryba pracuje jako prodejce automobilů v menším autosalonu. Má pracovní poměr na dobu neurčitou a jeho čistá měsíční mzda činí cca 25 000 Kč. Paní Rybová měla před dvěma lety úraz a je částečně invalidní. Má praxi jako asistentka ředitele a proto někdy na dohodu o provedení práce vypomáhá s drobnou administrativou u svého bývalého zaměstnavatele. K invalidnímu důchodu II. stupně ve výši 5 713 Kč si tak měsíčně přivydělá asi 8 000 – 10 000 Kč. Rodinný dům, který si manželé koupili, banka ocenila na 1 200 000 Kč.

19. Pan Rys (věk 32 let) žije v nájmu v bytě 2+kk se svojí manželkou (věk 28 let) a dvěma dětmi (1 a 3 roky). Pan Rys má příjem ze závislé činnosti ve výši 35 000 Kč čistého měsíčně, manželka pobírá rodičovský příspěvek ve výši 7 100 Kč měsíčně. Pan Rys dostává ke své měsíční mzdě kvartálně bonusy, které mohou činit 0 až 25 000 Kč (bonusy jsou závislé na jeho výkonu v zaměstnání a na značně proměnlivých výsledcích hospodaření firmy). Běžné měsíční výdaje manželů Rysových jsou 23 000 Kč. K tomu navíc platí měsíční nájemné 12 000 Kč, školku pro starší dítě 2 500 Kč měsíčně a pojistné za pojištění domácnosti ročně 2 000 Kč. Na spořicím účtu mají uloženou částku 600 000 Kč. Manželé Rysovi se rozhodli, že již v nájmu být nechtějí a uvažují o pořízení vlastního bytu 3+1 v hodnotě 2 800 000 Kč, kupní cena se v tomto případě shoduje s hodnotu zástavy rozhodující pro výpočet LTV. Financování by rádi zajistili spotřebitelským úvěrem na bydlení.

20. Manželé Jana a Tomáš Lampovi v současné době bydlí v městském nájemním bytě. Byt je malý, a proto uvažují o uvolnění bytu a o koupi nového rodinného domu, jehož kupní cena je stanovena na 3 300 000 Kč (předpokládejme, že jde též o hodnotu zástavy pro účely výpočtu LTV). Tomáš pracuje v zaměstnaneckém poměru jako projektový inženýr a jeho průměrný čistý příjem je 45 000 Kč měsíčně. Jana má přiznaný invalidní důchod prvního stupně ve výši 3 200 Kč měsíčně, dále pobírá příspěvek na péči o osobu blízkou (svou babičku) ve výši 8 800 Kč měsíčně. Jana má živnostenský list a po večerech ještě zpracovává účetnictví. V daňovém přiznání za 2015 měla tyto výsledky: příjmy 150 000 Kč, výdaje 80 000 Kč, základ daně 70 000 Kč, zaplacená daň 0 Kč. Pravidelné měsíční výdaje manželů Lampových se rovnají dvojnásobku součtu toho, co Jana měsíčně dostává „od státu". Manželům Lampovým se podařilo naspořit částku 600 000 Kč a z této částky si přejí použít 400 000 Kč na pořízení vlastního bydlení a 200 000 Kč si chtějí ponechat jako krátkodobou rezervu.

21. Pan Velvarský a paní Novotná zamýšlejí koupi bytu o velikosti minimálně 85 m2. Potřebují větší prostor, protože paní Novotná má dvě děti z předchozího vztahu ve věku 9 a 5 let. Pan Velvarský pracuje na pozici vedoucího skladu a jeho průměrný čistý měsíční příjem je 38 000 Kč. Paní Novotná pracuje jako prodavačka a její čistý měsíční příjem je 15 000 Kč, dále má soudem přiznané výživné na děti, a to v celkové měsíční výši 5 000 Kč. Pan Velvarský a paní Novotná si chtějí pořídit byt do osobního vlastnictví, jehož kupní cena je 2 200 000 Kč, a dále plánují rekonstrukci koupelny a kuchyně, na kterou mají rozpočet od zhotovitele na částku 280 000,-Kč. Jejich úspory činí 580 000 Kč, které chtějí celé investovat do nákupu, resp. rekonstrukce nemovitosti. Poskytovatel vyhotovil ocenění bytu, kde je odhadní cena stanovena na 2 050 000 Kč a budoucí odhadní cena (po provedení plánované rekonstrukce) stanovena na 2 300 000 Kč. Pan Velvarský a paní Novotná zamýšlejí investiční záměr realizovat, společně figurovat v úvěrové smlouvě a bytovou jednotku získat do podílového spoluvlastnictví.

22. Paní Josefína Králíčková má syna Josefa, kterému chce pořídit nemovitost – byt 2+kk v Praze. Čistý měsíční příjem paní Králíčkové činí 35 000 Kč . Má závazek ve výši 3 250 Kč měsíčně, kde je aktuální dlužná jistina cca 150 000 Kč, jiné závazky nemá. Syn Josef má naspořeny prostředky na vkladovém účtu stavebního spoření, které bylo založeno v roce 2002, a to v aktuální výši 490 000 Kč. Maminka chce synovi pořídit nemovitost za kupní cenu 2 250 000 Kč (předpokládejme, že hodnota nemovitosti pro účely výpočtu LTV bude stejná) a chce si k tomuto účelu vzít hypoteční úvěr se splatností 15 let, a to jen na sebe, pod podmínkou, že k úhradě části kupní ceny syn použije naspořené prostředky na stavebním spoření. Majitelem bytu bude Josef, který si bude hradit náklady na bydlení, stravu, dopravu a volnočasové aktivity ze svého pravidelného měsíčního příjmu 15 300 Kč.

23. Paní Světlana je samoživitelka a žije v malém rodinném domě v Aši s dcerou Petrou. Její příjem plyne z překladatelské činnosti, kterou provozuje jako OSVČ. Vlastní bydlení řešila v roce 2009. Financování má zajištěné překlenovacím úvěrem od stavební spořitelny, kde cílová částka a objem úvěru je 1 500 000 Kč. V úvěrové smlouvě má uvedeno, že úroková sazba překlenovacího úvěru je stanovena pevně, a to ve výši 3,6 % p.a. Po dobu překlenovacího úvěru má stanovené povinné minimální dospořování na 4 300 Kč měsíčně. V řádném úvěru, který bude přidělen v roce 2021, je splátka úvěru dána tarifem a činí 0,37 % z cílové částky.

24. Manželé Břízovi uvažují o koupi bytu s kupní cenou 2 300 000 Kč. Disponují vlastními finančními prostředky ve výši 600 000 Kč, které hodlají celé použít, a zbývající část kupní ceny bytu zamýšlejí uhradit pomocí spotřebitelského úvěru s úrokovou sazbou 1,69 % p.a. splatným za 15 let s měsíční anuitní splátkou ve výši 10 700 Kč. Čistý měsíční příjem pana Břízy činí 60 000 Kč, jeho žena si přivydělává velmi nepravidelně jako recepční s odměnou 0 až 12 000 Kč čistého měsíčně. Měsíční výdaje manželů uznané dle metodiky poskytovatele úvěru činí 35 000 Kč.

25. Manželé Lotrandovi by si rádi do svého vlastnictví koupili nový byt v ceně 3 100 000 Kč. Na akceptovatelnou úrokovou sazbu (1,6 % p.a., 5letá fixace) dosáhnou dle sdělení úvěrující banky tehdy, nepřesáhne-li výše úvěru 70 % hodnoty nemovitosti a sjednají-li si manželé vedle pojištění nemovitosti i pojištění životní. Souhrnná výše čistých pravidelných měsíčních příjmů manželů je 60 000 Kč. Úvěr je sjednáván na 25 let. Odhadce banky ocenil nemovitost na 2 800 000 Kč.

26. Manželé Josef a Marie Novákovi si pořídili byt v hodnotě 3 200 000 Kč, předpokládejte, že jde rovněž o cenu odhadní. Úvěrová smlouva byla sjednána dne 1. 6. 2020. Na počátku uhradili ze stavebního spoření 480 000 Kč, doba splácení je 25 let, zápůjční úroková sazba činí 2,95 %, fixace 5 let. Měsíční anuitní splátka činí 12 828 Kč. Poplatek za vedení hypotečního účtu činí 150 Kč měsíčně, výše plateb spojených s užíváním bytu včetně příspěvku do fondu oprav je 3 850 Kč za měsíc. Pan Josef má čistou měsíční mzdu 15 983 Kč, paní Marie 14 202 Kč.

27. Pan Nováček si na základě smlouvy o spotřebitelském úvěru na bydlení půjčil 1 500 000 Kč. Úvěr byl zajištěn zástavním právem k jiné nemovitosti pana Nováčka v hodnotě 1 800 000 Kč. Pan Nováček postupně splatil 100 000 Kč, avšak následně se dostal do potíží a zcela přestal splácet. Nyní je v prodlení se splátkami v úhrnné výši 360 000 Kč.

28. Manželé Horákovi celý život bydleli v nájemním bytě, ale vzhledem k výhodným úrokovým mírám se rozhodli pořídit si vlastní byt, jeho pořizovací cena je 2 000 000 Kč (byt bude použit k zajištění hypotečního úvěru). Předpokládané náklady na bydlení by měly činit 4 000 Kč měsíčně, ostatní nezbytné měsíční náklady celé domácnosti pak činí 11 000 Kč. Horákovi mají úspory ve výši 250 000 Kč. Pan Horák pracuje jako revizní technik a jeho čistý roční příjem činí 264 000 Kč, jeho manželka pracuje jako servírka a její měsíční čistý příjem činí 14 000 Kč (na spropitném si odnáší dalších cca 2 000 až 6 000 Kč měsíčně). Horákovi dále každý měsíc platí splátku úvěru na automobil, která činí 3 000 Kč. Horákovi od svých známých dostali tip na pana Klause, který zprostředkovává úvěry již 10 let a od roku 2017 pracuje jako samostatný zprostředkovatel spotřebitelského úvěru.

29. Manželé Čiperní se rozhodli zrekonstruovat rodinný dům, jehož jsou vlastníky. Dům má hodnotu 1 200 000 Kč. Podle kalkulace by je celková rekonstrukce vyšla na 1 000 000 Kč. Banka jim nabídla financovat rekonstrukci hypotečním úvěrem za následujících podmínek: výše úvěru 900 000 Kč, splatnost 20 let, měsíční splátka 4 500 Kč v prvním období fixace úrokové sazby, doba fixace úrokové sazby 5 let, poplatek za poskytnutí úvěru 0,5 % z vypůjčené částky (maximálně 3 000 Kč). Žádné další poplatky spojené s poskytnutím a čerpáním úvěru nejsou. Úvěr bude zajištěn rodinným domem. Stálý měsíční příjem pana Čiperného po zdanění je 21 000 Kč, paní Čiperné 25 000 Kč. Pravidelné měsíční výdaje manželů činí 23 000 Kč, z toho 2 000 Kč tvoří měsíční splátka úvěru, kterým byla financována koupě osobního automobilu (zbývá doplatit 30 000 Kč). Žádné další závazky manželé Čiperní nemají.

30. Pan Starý je podnikatel v zemědělství, jehož měsíční čistý příjem činí 50 000 Kč. Pořídil si nemovitost na venkově za 5 000 000 Kč (předpokládejme, že jde též o hodnotu zástavy pro účely výpočtu LTV), přičemž 800 000 Kč, které měl naspořeno, použil jako vlastní zdroje na nákup nemovitosti. Doba fixace hypotečního úvěru je na 5 let, zápůjční úroková sazba je 2,75 % a úvěr by chtěl mít splacený za 30 let.

31. Pan Zima uzavřel smlouvu o spotřebitelském úvěru se společností ABC s.r.o. Výše úvěru činila 500 000 Kč. Po dobu 5 let bude pan Zima splácet měsíčně 10 500 Kč.

32. Paní Podzimková žádá o poskytnutí spotřebitelského úvěru společnost ABC s.r.o. Částku 400 000 Kč by chtěla využít na rozšíření přízemní části rodinného domu, který je v jejím výlučném vlastnictví. Zároveň ale existuje reálná možnost, že jí nebude uděleno stavební povolení, o které požádala už před časem. Dům totiž stojí v pražské památkové zóně. Navzdory tomu by paní Podzimková chtěla mít prostředky co nejdříve k dispozici, úpravy v domě si totiž vyžaduje špatný zdravotní stav jejího manžela. Počítá tedy s tím, že eventuálně nedostane stavební povolení a z poskytnutých prostředků by chtěla okamžitě pořídit vybavení usnadňující pohyb v domě (nejde o změnu stavby). Paní Podzimková s manželem a potomky obývají přízemí a první patro rodinného domu, podkroví pronajímají již dlouhé roky za 15 000 Kč měsíčně zavedené společnosti, která má v domě své sídlo. Hodnota domu je odhadována na 20 000 000 Kč.

33. Panu Karlovi je 54 let. Celý život pracoval jako řidič kamionu a vzhledem k tomu, že většinu času trávil v zahraničí, bydlel mnoho let v nájmu. V posledních letech se mu objevily potíže s páteří a ze zdravotních důvodů musel práce v dálkové dopravě zanechat. Jeho syn bydlí s rodinou v bytě 2+kk a tento byt jim přestává stačit. Proto se rozhodli, že byt prodají. A v této situaci dospěl otec k závěru, že by už nemusel bydlet v nájmu, ale že by mohl koupit byt od svého syna a v tomto bytě žít. Byt má přibližnou hodnotu 900 000 Kč a syn si samozřejmě nemůže dovolit prodat jej otci levněji nebo na dlouhodobé splátky – sám má vlastní závazky, které musí plnit. Proto se otec snaží prověřit možnost, že by koupi bytu od syna financoval hypotečním úvěrem. Čisté příjmy pana Karla činí přibližně 17 600 Kč měsíčně, žádné závazky nemá.

34. Mladá rodina se dvěma dětmi (5 a 8 let) by si ráda sjednala úvěr na koupi nemovitosti. Součet čistého příjmu rodiny činí 35 000 Kč měsíčně. Jsou ochotni splácet až dvacet let s úrokem do 4 % p.a.

35. Manželé Eva a Ján bydlí v Praze v podnájmu. Paní Eva je doktorandka na vysoké škole, její příjem z doktorandského stipendia činí 5 500 Kč měsíčně, dále má příjem 100 000 Kč ročně z pronájmu nemovitostí, které zdědila a pronajímá je zemědělskému družstvu. Pan Ján má slovenské občanství, pracuje jako manažer hotelu v Praze, jeho čistý měsíční příjem činí 60 000 Kč. Úspory manželů činí 500 000 Kč, které mají uložené na termínovaném účtu. Manželé by si rádi pořídili v Praze byt, nemají ovšem k dispozici potřebnou hotovost ve výši 4 500 000 Kč.

36. Pan Mrázek zamýšlí pořídit si byt za účelem jeho dlouhodobého pronájmu. Za účelem sjednání nejvhodnějšího spotřebitelského úvěru pro financování nákupu tohoto bytu oslovil zprostředkovatele spotřebitelského úvěru, aby mu v této věci poradil.

37. Manželé Ondřej a Iva si koupili byt 3+1 do vlastnictví. Koupi bytu financovali pomocí úvěru na bydlení ve výši 1 900 000 Kč, který má dobu splácení 25 let a fixace je nastavena na 5 let. Manželé si dále vzali půjčku na vybavení domácnosti ve výši 100 000 Kč. Smlouvu o úvěru na bydlení a půjčku podepsali 16. února 2017.

38. Manželé Ignác a Zlata Diblíkovi (Ignác v době poskytnutí úvěru pracovně činný, Zlata pobírá plný invalidní důchod) si částečně financují bydlení formou hypotečního úvěru ve výši 1 150 000 Kč uzavřeného v roce 2017 (nemovitost – zástavní právo poskytovatele), doba splácení je 15 let. Jiný majetek manželé nevlastní. Až do roku 2019 manželé úvěr splácejí v pravidelných měsíčních splátkách vždy v termínu. V roce 2019 přichází pan Diblík o práci, a jelikož manželé mají ještě dvě studující děti, dostávají se do finančních problémů. Situaci ve spojení s hypotečním úvěrem (aktuální částka ke splacení 900 000 Kč, úroky zaplaceny za dobu 24 měsíců) je nutné řešit okamžitě, neboť vyhlídky na novou práci jsou vzhledem k nabídce na trhu práce v místě jeho bydliště i okolí mizivé. Neprodleně informují poskytovatele o svých finančních problémech. Při opakovaném posuzování možností, jak úvěr optimálně splácet vzhledem k nové, horší finanční situaci manželů, zaměstnanec poskytovatele z historie prvotního procesu zjišťování bonity manželů zjistil, že posouzení úvěruschopnosti zprostředkovatelem bylo provedeno nedostatečně, neboť v záznamu z jednání s klienty ohledně možnosti poskytnutí hypotečního úvěru bylo jasně uvedeno, že aktuální průměrná mzda manžela se vzhledem k nepříznivé hospodářské situaci zaměstnavatele v brzké době sníží, a zároveň je zde uvedeno, že jejich děti budou pokračovat ve studiu na vysoké škole. Přičemž je patrné, že obě tyto veličiny silně ovlivní jejich schopnost úvěr splácet v brzké budoucnosti a navíc saldo mezi příjmy a výdaji domácnosti manželů mělo zápornou hodnotu, i když nepatrnou (7 Kč), již při posuzování jejich bonity.

39. Petra a David jsou krátce manželé. Vzali se před necelým rokem v situaci, kdy se zároveň společně odstěhovali do většího města za prací. Aktuálně mají oba dva dobrou kvalifikovanou práci. David pracuje půl roku u právní firmy jako začínající advokát. Má pracovní smlouvu na dobu neurčitou a jeho čistá měsíční mzda činí v průměru 38 000 Kč. Petra nastoupila shodou okolností do stejné advokátní kanceláře, ale nastoupila později než David a je zaměstnána teprve druhý měsíc. Mzdu dostává menší, protože je mladší a má značně kratší praxi. Zatím má pracovní poměr na dobu určitou na dobu jednoho roku. Její hrubý měsíční příjem činí 22 000 Kč. Petra má na stavebním spoření, uzavřeném před 8 lety, naspořeno 200 000 Kč. Momentálně oba manželé bydlí spolu v pronajatém bytě ve 100 let starém činžovním domě v centru města. Na svém bydlení oceňují dobrou lokalitu a především flexibilitu – kdyby se v budoucnu potřebovali stěhovat, nájem se dá rychle ukončit a nemají ke konkrétní lokalitě žádné další vazby. Na druhou stranu je jim ale líto, že měsíční nájemné ve výši 9 000 Kč v jistém ohledu „vyhazují z okna“ - sice mají slušné bydlení, ale byt není jejich a nikdy jejich nebude. Uvažují, že s hypotékou by zřejmě platili obdobnou částku, ale byt by byl jejich. Platili by do jisté míry sami sobě, resp. investovali by do pořízení své vlastní nemovitosti. Aktuálně uvažují nad bytem 2+kk v nově rekonstruovaném panelovém bytovém domě nabízeném za 2 200 000 Kč (předpokládejte, že jde rovněž o cenu odhadnutou bankou). Měsíční splátka zamýšlené hypotéky se splatností 30 let vychází na 9 500 Kč.

40. Pan Rosa má čisté příjmy 20 000 Kč měsíčně. V domácnosti žije sám. Jeho výdaje jsou ve výši 16 000 Kč měsíčně, zahrnují mimo jiné i splátku spotřebitelského úvěru ve výši 1 500 Kč (zbývá 120 měsíců do konce splatnosti) a nájemné ve výši 6 000 Kč v současném bytě, ze kterého se plánuje odstěhovat. Pan Rosa si chce vzít spotřebitelský úvěr na bydlení na koupi bytu, do kterého se následně přestěhuje. Výše úvěru má být 600 000 Kč, s roční úrokovou sazbou 1,5 %, splatností 120 měsíců a anuitní měsíční splátkou 5 387 Kč.

41. Uvažujme spotřebitelský úvěr na bydlení ve výši 600 000 Kč, jehož úroková sazba je 2,19 % p. a. a hodnota RPSN je 4,2 %. Jeho splatnost je 120 měsíců. Anuitní splátka je 5 572 Kč.