Pan Boleslav si plánuje půjčit 1 500 000 Kč na koupi bytu, jehož hodnotu banka stanovila na 2 000 000 Kč. K dispozici má následující 3 nabídky spotřebitelského úvěru na bydlení: A) úroková sazba 1,91 % p.a. B) úroková sazba 1,81 % p.q. C) úroková sazba 1,61 % p.m. U všech nabídek musí počítat s poplatkem za uzavření smlouvy ve výši 20 000 Kč. Pan Boleslav vydělává 28 000 Kč čistého měsíčně a jeho měsíční životní náklady (včetně placení závazků) jsou ve výši 9 000 Kč.
Případová studie
Která z nabídek je pro pana Boleslava nejvýhodnější?
| A | nabídka A |
| B | nabídka B |
| C | nabídka C |
| D | nelze určit |
Pan Boleslav si nakonec vybral nabídku jiné banky, která požaduje výrazně nižší poplatek za uzavření smlouvy, a to ve výši 5 000 Kč. Banka mu po posouzení jeho bonity nabídla úvěr s úrokovou sazbou 1,81 % p.a., splátkou úvěru 5 403 Kč měsíčně, dobou splatnosti 30 let a fixací úrokové sazby na 5 let. Jaká je RPSN tohoto úvěru (kromě uvedených nejsou s poskytnutím úvěru spojeny žádné další platby)?
| A | 1,85 % |
| B | 450 080 Kč |
| C | 1,80 % |
| D | 25,72 % |
V případě, že se pan Boleslav rozhodne po 5 letech, kdy skončí období fixace zápůjční úrokové sazby, předčasně splatit 28 % celkové výše úvěru, platí následující tvrzení:
| A | při zachování doby splatnosti a úrokové sazby dojde ke snížení měsíční splátky |
| B | pan Boleslav bude nucen změnit banku, neboť banka nedovolí při výročí fixace splatit více než 5 % jistiny |
| C | banka mu může účtovat poplatek ve výši 1 % ze zbývající výše nesplacené jistiny (tzv. náhrada účelně vynaložených nákladů) |
| D | panu Boleslavovi nebude povoleno splatit více než 25 % z celkové výše úvěru |
Pokud by banka v zadání poplatek za uzavření smlouvy neúčtovala,
| A | ukazatel RPSN by se snížil |
| B | ukazatel RPSN by se zvýšil |
| C | ukazatel RPSN by zůstal nezměněn |
| D | nelze určit, jak by se tato změna projevila na výši ukazatele RPSN |
Co vyjadřuje LTV (loan to value) a jaká je hodnota tohoto ukazatele v tomto případě?
| A | poměr výše úvěru a hodnoty zajištění, 75 % |
| B | poměr výdajů k disponibilnímu příjmu žadatele o úvěr, 67,86 % |
| C | poměr výše úvěru a příjmu žadatele o úvěr, 58,33 % |
| D | poměr výše úvěru a vlastních zdrojů žadatele o úvěr, 42,86 % |
předchozí otázka následující otázka
Přihlášení k odběru novinek a slev
Odesláním emailové adresy souhlasíte s podmínkami služby
AKTUALITY
Nové vydání normy ČSN EN ISO/IEC 27006-1:2024
10.12.2024Dovolujeme si Vás informovat, že s účinností od 1. 12. 2024, byla vydána česká verze normy...
podrobnosti
Vyšla změna k normě ČSN ISO 45001:2018
27.05.2024Rádi bychom Vás informovali, že 1. 4. 2024 byla vydána změna (Z1) k normě ČSN ISO 45001:2018...
podrobnosti