Pan Bořivoj si plánuje půjčit peníze na koupi bytu v hodnotě 2 500 000 Kč. Potřebuje půjčit 1 750 000 Kč. K dispozici má následující 3 nabídky hypotečního úvěru: A) Úroková sazba 1,89 % p.a. B) Úroková sazba 1,79 % p.q. C) Úroková sazba 1,69 % p.m. U všech nabídek musí počítat s poplatkem za uzavření úvěrové smlouvy ve výši 30 000 Kč. Pan Bořivoj vydělává 30 000 Kč čistého měsíčně a jeho měsíční životní náklady (včetně placených závazků) jsou ve výši 10 000 Kč.
Případová studie
Která z nabídek je pro pana Bořivoje nejvýhodnější?
| A | nabídka A |
| B | nabídka B |
| C | nabídka C |
| D | nelze určit |
Pan Bořivoj si nakonec vybral nabídku jiné banky, která požaduje výrazně nižší poplatek za uzavření smlouvy, a to ve výši 10 000 Kč. Banka mu po posouzení jeho bonity nabídla úvěr s úrokovou sazbou 1,79 % p.a., splátkou úvěru 6 277 Kč měsíčně, dobou splatnosti 30 let a fixací úrokové sazby na 5 let. Jaká je RPSN tohoto úvěru (kromě uvedených nejsou s poskytnutím úvěru spojeny žádné další výdaje nebo platby)?
| A | 1,85 % |
| B | 750 000 Kč |
| C | 1,79 % |
| D | 0,3 |
V případě, že se pan Bořivoj rozhodne po 5 letech, kdy skončí období fixace zápůjční úrokové sazby, předčasně splatit 30 % celkové výše úvěru, platí následující tvrzení:
| A | dojde při zachování doby splatnosti a výše úrokové sazby ke snížení měsíční splátky |
| B | pan Bořivoj bude nucen změnit banku, neboť banka nedovolí při výročí fixace splatit více než 5 % jistiny |
| C | banka mu může účtovat poplatek ve výši 1 % ze zbývající výše nesplacené jistiny (tzv. náhradu účelně vynaložených nákladů) |
| D | panu Bořivojovi nebude povoleno splatit více než 25 % z celkové výše úvěru |
Pokud by banka poplatek za uzavření smlouvy neúčtovala,
| A | ukazatel RPSN by se snížil |
| B | ukazatel RPSN by se zvýšil |
| C | ukazatel RPSN by zůstal nezměněn |
| D | nelze určit, jak by se tato změna projevila na výši ukazatele RPSN |
Co vyjadřuje zkratka LTV (loan to value) a jaká je výše tohoto ukazatele v tomto případě?
| A | poměr výše úvěru a hodnoty zajištění, 70 % |
| B | poměr výdajů k disponibilnímu příjmu žadatele o úvěr, 66,67 % |
| C | poměr výše úvěru a příjmu žadatele o úvěr, 58,33 % |
| D | poměr výše úvěru a vlastních zdrojů žadatele o úvěr, 42,86 % |
předchozí otázka následující otázka
Přihlášení k odběru novinek a slev
Odesláním emailové adresy souhlasíte s podmínkami služby
AKTUALITY
Nové vydání normy ČSN EN ISO/IEC 27006-1:2024
10.12.2024Dovolujeme si Vás informovat, že s účinností od 1. 12. 2024, byla vydána česká verze normy...
podrobnosti
Vyšla změna k normě ČSN ISO 45001:2018
27.05.2024Rádi bychom Vás informovali, že 1. 4. 2024 byla vydána změna (Z1) k normě ČSN ISO 45001:2018...
podrobnosti