Manželé Vrbovi uvažují o koupi bytu s kupní cenou 2 700 000 Kč. Disponují vlastními finančními prostředky ve výši 500 000 Kč a zbývající část kupní ceny bytu zamýšlejí uhradit pomocí spotřebitelského úvěru na bydlení s úrokovou sazbou 2,55 % p.a. splatným za 20 let s měsíční anuitní splátkou ve výši 11 712 Kč. Čistý měsíční příjem pana Vrby činí 50 000 Kč, paní Vrbová si přivydělává nepravidelně jako recepční s odměnou 0 až 10 000 Kč čistého měsíčně. Měsíční výdaje manželů uznané dle metodiky poskytovatele úvěru činí 30 000 Kč.

Případová studie

Jaká je po odečtení měsíčních výdajů hodnota čistého příjmu manželů započitatelného pro účely posouzení úvěruschopnosti?

Na základě dodatečných informací bylo zjištěno, že pan Vrba má v bance zřízen kontokorentní úvěr ve výši 50 000 Kč, který aktivně využívá. Zároveň pan Vrba doplnil informaci o výši půlročních odměn závislých na výkonu v zaměstnání, které mohou činit až 70 000 Kč. Jaký budou mít tyto informace vliv na posouzení bonity klienta (dle převažujícího přístupu bank) ?

Kolik manželé Vrbovi zaplatí na úrocích?

Za předpokladu, že v zadání uvedená kupní cena je i cenou odhadní, jaká je hodnota ukazatele LTV (loan to value) u požadovaného úvěru?

Zadání neobsahuje údaj o výši RPSN úvěru. Jak se obecně promítá do výše RPSN A) poplatek za uzavření úvěrové smlouvy a B) sjednaná smluvní pokuta za porušení úvěrové smlouvy?

zobrazit správné odpovědi