Paní Tamara Suchá má syna Jaroslava, kterému chce pořídit nemovitost – byt 2+kk v Praze. Maminka Tamara má čistý měsíční příjem 42 000 Kč. Má závazek ve výši 2 450 Kč měsíčně, jehož aktuální dlužná jistina je 170 000 Kč, jiné závazky nemá. Jaroslav má naspořeny prostředky na vkladovém účtu stavebního spoření, které bylo založeno v roce 2002, a to v aktuální výši 390 000 Kč. Maminka chce synovi pořídit nemovitost za kupní cenu 2 490 000 Kč (předpokládejme, že hodnota zástavy pro účely výpočtu LTV bude stejná) a chce si vzít hypoteční úvěr se splatností 20 let, a to jen na sebe, pod podmínkou, že k úhradě části kupní ceny syn použije naspořené prostředky ze stavebního spoření. Majitelem bytu bude Jaroslav, který si bude hradit náklady na bydlení, stravu, dopravu a volnočasové aktivity ze svého pravidelného měsíčního příjmu, který dosahuje 17 800 Kč.
Případová studie
Je možné, aby vlastník nemovitosti a žadatel byly rozdílné osoby?
| A | Ano, účelovým úvěrem můžeme financovat vlastní bytové potřeby i bytové potřeby svých osob blízkých. Zákon toto neomezuje. |
| B | Není to možné, maminka by se musela státi vlastníkem nemovitosti, postačí minimální podíl. |
| C | Není to možné, budoucí vlastník vždy musí ze zákona figurovat v úvěrové smlouvě. |
| D | Ano, ale dle zákona výhradně pokud vlastník nemovitosti bude ručitelem úvěru. |
Je možné v tomto případě odečítat zaplacené úroky ze základu daně?
| A | Ne, protože dlužník by nebyl totožný s vlastníkem. |
| B | Ne, protože dlužník by byt neužíval pro zákonem stanovené účely. |
| C | Ano, protože dlužník řeší bytové potřeby blízké osoby. |
| D | Ano, protože jde o spotřebitelský úvěr na bydlení. |
V jakém časovém horizontu bude mít Jaroslav k dispozici prostředky ze stavebního spoření?
| A | Výpovědní doba je standardně 3 měsíce, o zkrácení této lhůty lze se stavební spořitelnou jednat. |
| B | Výpovědní doba je obvykle 1 měsíc, o zkrácení této lhůty lze se stavební spořitelnou jednat. |
| C | Výpovědní doba je 5 měsíců, o zkrácení této lhůty lze se stavební spořitelnou jednat. |
| D | Výpovědní doba je 6 měsíců, o zkrácení této lhůty lze se stavební spořitelnou jednat. |
Bude muset Jaroslav při ukončení stavebního spoření vracet připsanou státní podporu?
| A | Státní podpora zůstává, smlouva je po vázací době. |
| B | Státní podpora zůstane v plné výši pouze za prvních šest let, kdy byla smlouva ve vázací době, polovina státní podpory za další léta se vrací. |
| C | Státní podpora zůstane pouze za prvních pět let, kdy byla smlouvy ve vázací době, zbytek se vrací. |
| D | Státní podpora zůstane pouze za prvních šest let, kdy byla smlouva ve vázací době, zbytek se vrací. |
Jaká bude výše ukazatele LTV (loan to value) úvěru?
| A | 84 % |
| B | 390 Kč |
| C | 16 % |
| D | 39,55 Kč |
předchozí otázka následující otázka
Přihlášení k odběru novinek a slev
Odesláním emailové adresy souhlasíte s podmínkami služby
AKTUALITY
Nové vydání normy ČSN EN ISO/IEC 27006-1:2024
10.12.2024Dovolujeme si Vás informovat, že s účinností od 1. 12. 2024, byla vydána česká verze normy...
podrobnosti
Vyšla změna k normě ČSN ISO 45001:2018
27.05.2024Rádi bychom Vás informovali, že 1. 4. 2024 byla vydána změna (Z1) k normě ČSN ISO 45001:2018...
podrobnosti